• Slaapkamers 11
• Badkamers 14
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 605 m²
• Oppervlakte 1,6 ha

Omschrijving

Podere San Pietro heeft een totale oppervlakte van 605m² en bestaat uit een antiek gerestaureerde boerderij, een recent gebouwd gastenverblijf en verschillende bijgebouwen, zoals hieronder beter wordt aangegeven:
- Gerestaureerd landhuis van 325 m² op 4 niveaus: in de kelderverdieping, keuken, zitkamer, slaapkamer en badkamer; op de begane grond, hoofdingang, woonkamer met open haard, grote keuken met externe pergola, badkamer en 3 slaapkamers met 3 badkamers en suite; op de tussenverdieping, woonkamer, slaapkamer en badkamer; op de eerste verdieping, 2 slaapkamers met 2 badkamers en suite;
- GASTENHUIS van 178m² op 3 niveaus, niet ver van het hoofdgebouw: in de kelderverdieping, hobby-/zwembadkamer en slaapkamer met eigen badkamer; op de begane grond, woonkamer, keuken en badkamer; op de eerste verdieping, 2 slaapkamers met 2 badkamers en suite;
- BIJKOMENDE KELDERGEBIEDEN van 101 m², met ontbijtruimte, bijkeuken met kitchenette, fitnessruimte, bijkeukens en 3 badkamers.
Het huis is omgeven door 1,6ha grond, met hoofdingang, 2 verdere ingangen, binnenplaats, prachtig park met bomen, 200 olijfbomen, ontspanningsruimtes en 2 zwembaden (12 x 6 x 1,5 diepte / 10 x 4 x 1,40 diepte).

Het pand verkeert momenteel in uitstekende staat, functioneert perfect en wordt gebruikt als toeristische voorziening. Het werd verschillende keren gerestaureerd, zoals hieronder beter wordt aangegeven: 1°, 1998-2000: volledige restauratie van de antieke boerderij, met het herstel van de stenen en bakstenen gevels, opnieuw maken van het dak met waterdichting en isolatie plus toevoeging van traditionele materialen (antieke Romeinse stijl tegels), nieuwe interne lay-out, herstel van de karakteristieke houten balken en tegels voor de plafonds, "Este" cotto bestrating in de woonkamers en parket in het nachtgedeelte, nieuwe kastanjehouten binnendeuren en ramen, nieuwe systemen, nieuwe badkamers; 2°, 2005-2006: bouw van een nieuwe boerderij met structuur van gewapend beton en toevoeging van alle typische elementen van de oude boerderijen, zoals stenen en bakstenen gevels, dakpannen in Romeinse stijl, cottobetegels; 3°, 2008: vergroting van de hoofdwoning (met toevoeging van 3 slaapkamers en 3 badkamers) en bouw van ondergrondse ruimtes met ontbijtzaal, badkamers en andere ruimtes die nuttig zijn voor de toeristische activiteit. Het land is ook in uitstekende staat, met jaarlijkse interventies gewijd aan de olijfbomen en de sierplanten die het prachtige park sieren. Het perfect onderhouden park is voorzien van 3 oprijlanen op drie verschillende posities, verlichting en irrigatiesystemen, paden en steegjes, ontspanningsruimtes en 2 zwembaden met implantaten.

De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: elektriciteitsvoorziening, watervoorziening via stadsaquaduct + artesische watervoerende laag (70m) + 1 ondergrondse opvangtank, onafhankelijk verwarmingssysteem op LPG, 3 boilers, 2 septische putten.

Het pand ligt op het prachtige platteland aan de rand van het historische centrum van Città della Pieve, dat op ongeveer 1,5 km afstand ligt en bereikbaar is via slechts 150 meter onverharde weg. Città della Pieve is een karakteristiek stadje in de provincie Perugia, gelegen op een heuvel op ongeveer 500 m boven zeeniveau, uitkijkend over het meer van Trasimeno en de lage Val Di Chiana Senese. Deze artistieke en culturele plaats is zeer gewild dankzij de buitengewone landschappen en het gezonde klimaat.

Podere San Pietro is de afgelopen 20 jaar met succes gebruikt als agrotoeristische faciliteit. Het pand zou dus perfect zijn voor de voortzetting van het bedrijf, maar ook als prachtige privéwoning, op een exclusieve locatie, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Città della Pieve.

Levensstijl

• Terme
• Paard rijden

Interieurkenmerken

• Meerdere ingangen
• Badkamer met douche
• Terracotta vloeren
• Parket
• Badkamer met ligbad

Externe kenmerken

• Zwembad uitzicht
• Open zicht
• Tuinzicht
• Uitzicht op het bos
• Panoramisch zicht

Afstanden

• Zee: 120 km
• Ziekenhuis: 38 km
• Station: 10 km
• Theaters/bioscopen: 2 km
• Supermarkt: 2 km
• Banken: 2 km
• "Afslag snelweg": 15 km
• Scholen: 2 km
• Winkels: 2 km
• Meer: 25 km
• Steden/steden/dorpen: 2 km
• Luchthaven: 185 km