• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1852
• Bewoonbaar oppervlakte 364.95 m²
• Oppervlakte 9.235 ha

Omschrijving

Het landhuis is ongeveer 350 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit twee ingangen, een woonkamer met houtkachel, een eethoek, een grote keuken met panoramisch uitzicht, een hal, een gastenbadkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite en uitzicht op het kasteel van de stad. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap naar het gedeelte dat gebruikt wordt als B&B bestaande uit vier tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een bergruimte met de mogelijkheid om te worden omgetoverd tot een andere comfortabele badkamer, een grote studeerkamer en boekenkast, een bergruimte die perfect een tweepersoonskamer kan worden. De tuin omvat een omheind gebied waar binnen een aangebouwde voormalige varkensstal staat die kan worden gebruikt als poolhouse en ernaast kan een zwembad worden geïnstalleerd met uitzicht op het charmante hooggelegen dorp. 1 hectare biodynamische moestuin, een gecontroleerde productie van olie van zeer hoge kwaliteit, met 500 olijfbomen van verschillende soorten olijfbomen, een bos grenzend aan het pand van ongeveer 1,3 hectare, 3 hectare bos los van het pand.

De onlangs gerenoveerde benedenverdieping is voorzien van alle comfort en heeft de smaak van oude typische huizen. Er is een renovatie uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. De vloeren van het huis zijn in terracotta, de afwerkingen zijn tot in de kleinste details verzorgd om een typische en ontspannen omgeving te creëren in harmonie met de sfeer.

De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals aansluiting op het openbare aquaduct, elektriciteit en de mogelijkheid tot aansluiting op telefoon en internet. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk voor de twee woonverdiepingen en maakt gebruik van een LPG-fles. In het huis is ook een aquaduct, een eigen bron en een eigen waterput voor het irrigeren van de groene zones.

Het landhuis bevindt zich op ongeveer 4,5 km van Cavriglia, ongeveer 7 km van Montevarchi en ongeveer 9 km van San Giovanni Valdarno. Omringd door bossen, gecultiveerde velden en olijfgaarden met zeer suggestieve uitzichten, kan de woning bereikt worden via een perfect onderhouden onverharde weg van ongeveer km. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Gelegen halverwege Arezzo (45km) en Florence (58km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

Dit charmante pand wordt een privéwoning om je vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Toscane. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om een klein toeristisch logiesbedrijf te beginnen met opname in de toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale rentabiliteit kan worden behaald.