• Slaapkamers 6
• Badkamers 6
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 474.6 m²
• Oppervlakte 3 hectare

Omschrijving

In dit pand is het volkomen duidelijk hoe het landschap is verbouwd en getransformeerd met een visie: vanuit elke hoek is het mogelijk om de olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen, kenmerkend voor het Toscaanse landschap, te bewonderen.
In deze prachtige omgeving vinden we deze boerderij te koop, met gastenverblijf, land en zwembad.
Het hoofdgebouw is in de jaren '90 gerestaureerd en beslaat een oppervlakte van ongeveer 400m² op twee niveaus: op de begane grond hebben we een ingang, een grote woon-/eetkamer met open haard, een keuken met bijkeuken, een badkamer en een thermische installatie met toegang van buitenaf; op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en drie badkamers; in hetzelfde gebouw, met onafhankelijke toegang, hebben we op de begane grond een kelder van ongeveer 70m² (die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een wooneenheid), terwijl we op de eerste verdieping een berging vinden van ongeveer 40m².
De woning omvat een mooi gastenverblijf van 120m² op één niveau, bestaande uit een grote woonkamer/keuken met open haard, twee slaapkamers en twee badkamers, één met douche en één met jacuzzi.
Op het terrein van 2 ha vinden we een mooi bakstenen huis van 12 m² met een antieke oven, waar de typische en echte gerechten uit de streek kunnen worden bereid, een agrarisch bijgebouw van 27 m² (gebruikt als opslagruimte en kippenhok), een karakteristieke grot/kelder en een prachtig zwembad van 6x12m.

Zowel de boerderij als het gastenverblijf zijn in 1999 vakkundig gerestaureerd, met behoud van de rustieke stijl met cotto tegels en kastanjehouten balken.

Het pand is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: elektriciteit, verwarming en stadswater, plus een put en een meertje voor het opvangen van regenwater dat in de zomer kan worden gebruikt voor de irrigatie van de tuin.

Het pand is gelegen op een zeer strategische positie. De afrit van de snelweg A1 van Fabro ligt op 15 km afstand (7 km via onverharde weg). De boerderij ligt op slechts 10 km van Cetona en op 9 km van San Casciano dei Bagni, tussen de mooiste en de geweldige spa-hotels ter wereld. Op korte afstand zijn vele belangrijke historische steden te bereiken, zoals bijvoorbeeld Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia en Orvieto. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (met dagelijkse vluchten naar Londen), Rome, Florence en Pisa.

Een prachtige boerderij in Toscane, waar u kunt genieten van rustige momenten met familie en vrienden. Het pand zou ook in de vakantiehuurmarkt kunnen worden aangeboden, met zeer goede inkomsten.

Interieurkenmerken

• Terracotta vloeren
• Badkamer met ligbad
• Badkamer met douche

Afstanden

• Banken: 6 km
• Luchthaven: 100 km
• Steden/steden/dorpen: 1 km
• Zee: 100 km
• Meer: 35 km
• Winkels: 6 km
• Scholen: 6 km
• "Afslag snelweg": 6 km
• Supermarkt: 6 km
• Theaters / bioscopen: 25 km
• Station: 6 km
• Ziekenhuis: 40 km