• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1700
• Bewoonbaar oppervlakte 391.25 m²
• Oppervlakte 2 hectare

Omschrijving

In een ongerepte, groene omgeving van Umbrië is deze prachtige boerderij zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de traditionele bouwkenmerken behouden zijn gebleven. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen, waar op de eerste verschillende ingangen zijn, evenals een mooie en ruime keuken met een mooie bijkeuken, twee eet-woonkamers en een badkamer met ingang van buitenaf. Ook is er op de begane grond - aan de andere kant van de keuken - een slaapkamer met een badkamer, perfect toegankelijk voor mindervaliden. Via de interne trap kom je op de eerste verdieping waar zich een lees-/speelhoek en vier slaapkamers met drie badkamers bevinden. Deze verdieping is ook bereikbaar via een buitentrap die direct naar de tuin leidt, waar zich een prachtig zwembad bevindt. Het object omvat ongeveer 2 hectare grond met de mogelijkheid om extra grond bij te kopen.

De gevels tonen de traditionele steen van landhuizen, wat een rustieke en charmante uitstraling geeft. De terracotta vloeren van hoge kwaliteit creëren een warme en uitnodigende sfeer. Het houten beslag, zowel voor deuren als ramen, zorgt voor een uitstekende isolatie en een harmonieuze esthetiek.De interieurs zijn hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldige details die de functionaliteit van de ruimtes verbeteren. De goed uitgeruste en gezellige keuken biedt een ideale omgeving om te socializen. De badkamers zijn in uitstekende staat en weerspiegelen een eigentijds ontwerp.De buitenruimtes, met een goed onderhouden tuin en een zwembad, bevorderen een hoge levenskwaliteit. Regelmatig en buitengewoon onderhoud is met zorg uitgevoerd, wat zorgt voor een goede algemene staat van instandhouding. De dragende structuur is volledig gerenoveerd en biedt veel soliditeit.Kortom, dit huis is een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning, met goed ontworpen afwerkingen en goed georganiseerde ruimtes.

Het verwarmingssysteem maakt gebruik van pellets, wat zorgt voor een efficiënte oplossing. Voor elektriciteit zijn er fotovoltaïsche panelen en een aansluiting op het elektriciteitsnet, die duurzame energie leveren. De watervoorziening wordt verzorgd door een waterput, zodat je toegang hebt tot het benodigde water.Het verwarmingssysteem, het elektrische systeem en het watersysteem zijn meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd, waardoor ze nog steeds goed werken. Deze systemen bieden essentiële ondersteuning voor het comfort en de functionaliteit van het pand en dragen bij aan een gastvrij binnenklimaat. Het koelsysteem is ook meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd en functioneert naar behoren om aan de huidige behoeften te voldoen.

De ligging van dit pand in de gemeente Pietralunga biedt gemakkelijke toegang tot tal van toeristische bestemmingen. Città di Castello en de snelweg E45 liggen op korte afstand, terwijl het vliegveld van Perugia in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De historische steden Gubbio en Assisi zijn ook vlakbij, perfect voor uitstapjes.Het pand ligt in een heuvelachtig gebied, met een schilderachtig landschap en uitzicht op de weelderige heuvels van Umbrië. De omgeving is rustig en afgelegen, ideaal voor wie op zoek is naar rust. De toegang is gemakkelijk via een geasfalteerde weg voor de eerste 500 meter, waardoor het gemakkelijk reizen is. Deze hoek van Umbrië biedt inderdaad mogelijkheden voor wie de schoonheid van de regio wil verkennen.

Het pand biedt interessante mogelijkheden als herenhuis. Momenteel functioneert het als een horecagelegenheid, ideaal om gasten te ontvangen in een karakteristieke en prestigieuze omgeving. Met ruime en goed verdeelde ruimtes kan het ook worden gebruikt als B&B, voor evenementen of ceremonies. De goed onderhouden tuin en het hoogste niveau van privacy voegen waarde toe aan de ervaring. De panoramische locatie en de nabijheid van voorzieningen maken dit pand een optie om te overwegen voor wie op zoek is naar een woning met inkomstenpotentieel of als een primaire woning om van te genieten.