IL RIFUGIO NELLA CAMPAGNA

Perugia|
Città della Pieve

"REFUGE in the COUNTRYSIDE" gehucht gelegen tussen Umbrië en Toscane met meer dan 800 vierkante meter, waaronder een prive-woning, prestigieuze boerderij toeristische accommodatie gedeeltelijk gebruikt als self-catering accommodatie met een volledig functioneel restaurant. Natuurpark en zwembad. 9 hectare grond met olijfgaard, bos en akkerland, doorkruist door een schilderachtig beekje met waterval. Het gebied tussen Umbrië en Toscane is interessant voor excursies te paard, dankzij de smalle straatjes en halfvlakke straatjes en een gerenommeerde manege in de omgeving en in het verleden aanwezig op het landgoed met boxen en structuren voor paarden die gebouwd kunnen worden. Hazelnootgaard van ongeveer 4 hectare in de aanplantfase.

Te koop

€ 1.790.000

Pand-ID: 00-02-01-1790-CITT-12-02

Slaapkamers 12
Badkamers 15
Bouwjaar 1800
Bewoonbaar oppervlakte 772 m²
Oppervlakte 7.1338 ha

Type woning:

Commerciële eigendommen

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Het gehucht 'Il Borghetto Rifugio campagna' is een landgoedcomplex dat bestaat uit een privéwoning, toeristenaccommodatie met zwembad tussen Umbrië en Toscane. Het complex bestaat uit vier prestigieuze boerderijen met een prachtige privéwoning en toeristische accommodatie met restaurant en 8 appartementen met 25/30 bedden verdeeld over hun respectievelijke boerderijen, omgeven door groen met voldoende ruimte om te dineren.
Het pand wordt momenteel gebruikt als self-catering toeristenaccommodatie, compleet met een restaurant met 50 zitplaatsen. Dit is voorzien van een gemeubileerde en uitgeruste keuken, inclusief houtoven, voor heerlijke Italiaanse pizza's en een grote overdekte veranda voor lunches en diners in de buitenlucht. Keuze uit heerlijke eetgelegenheden met typische producten zoals vleeswaren, kazen en verse zelfgemaakte pasta; "Chianina" gefokte runderkoeien die te vinden zijn op lokale boerderijen voor een geweldige Florentijnse steak, evenals groenten en kruiden die lokaal worden verbouwd. Daarnaast zeldzame en kostbare witte truffels, extra vergine olijfolie, heerlijke wijn zoals Chianti uit Toscane en Orvieto uit Umbrië.
De grootste bevindt zich op de verhoogde begane grond, terwijl er op de eerste verdieping twee aangrenzende appartementen zijn die kunnen worden samengevoegd tot een enkele eenheid om grote groepen te huisvesten. De overige zes hebben een slaapkamer en een woonkamer/keuken. Elk appartement is uitgerust met verwarming, zorgvuldig ingerichte slaapkamers, eigen badkamer, kitchenette met uitgeruste keuken, tv, patio met tafel en stoelen om je te laten genieten van het groen en de landelijke lucht. Ze zijn allemaal smaakvol ingericht in de karakteristieke stijl van Umbrische en Toscaanse boerderijen, en sommige hebben een open haard. Een appartement op de begane grond, is gemakkelijk toegankelijk, en heeft een uitgeruste badkamer voor mensen met een handicap.Natuurlijk park met bloemen en essentie van de natuur, zoals de oude eiken rondom een grote parkeerplaats en 7 x 16 zwembad. 8 hectare grond. Manege in de omgeving en in het verleden aanwezig op het terrein met paardenboxen die gebouwd kunnen worden

De boerderijen en het hoofdgebouw zijn volledig gerenoveerd met behoud van de stenen en bakstenen buitenkant. Er zijn opgeknapte plafonds met houten balken en gedeeltelijk met terracotta tegels. In veel kamers zijn er terracotta vloeren, terwijl in sommige vloeren hergebruikte tegels, nieuwe enkelvoudige gebakken tegels en dergelijke zijn gebruikt. De bijgebouwen zijn structureel gerestaureerd en geschikt gemaakt voor gebruik als charmante en schilderachtige volledig gemeubileerde accommodatie, die klaar is voor gebruik.Om het bedrijf nog sterker te maken worden er verbeteringen doorgevoerd. Hazelnootgaard van ongeveer 4 hectare in de aanplantfase.

Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig in de prestigieuze boerderijen en de rest van het accommodatiecomplex. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een aansluiting op het plaatselijke aquaduct en een klein naburig waterreservoir dat regenwater opvangt voor irrigatie van de tuin. Gas wordt geleverd door zes GPL-ketels, er zijn ook open haarden en houtkachels.

Dit prestigieuze boerderijcomplex, ideaal voor liefhebbers van natuur, dieren en lekker eten, is zeer veelzijdig en kan worden gebruikt voor verschillende soorten accommodatie of als privéwoning. Het leent zich daarom voor een geweldige ruime privéwoning of, met de mogelijkheid om door te gaan met het toeristische accommodatiebedrijf, dat tot op heden met uitstekende resultaten wordt uitgevoerd door de huidige eigenaren. Het pand is gunstig en gemakkelijk bereikbaar, heeft een groot potentieel en is een niet te missen investeringskans.

Dit prestigieuze gehucht, voor liefhebbers van natuur, dieren en lekker eten, is zeer veelzijdig en kan worden gebruikt of bestemd voor verschillende soorten accommodatie of privé. Het is daarom geschikt, voor grote privé en niet-privé eigendommen, met de mogelijkheid om de toeristisch-accommodatieve activiteit voort te zetten die tot op heden met aantoonbaar resultaat is uitgevoerd door de huidige eigenaar. Het is gunstig gelegen en gemakkelijk bereikbaar en heeft veel interessante mogelijkheden. Structuren voor paarden en een naburige boerderij. Manege in de omgeving en in het verleden aanwezig op het terrein met paardenboxen die gebouwd kunnen worden. Hazelnootgaard van ongeveer 4 hectare in de aanplantfase.