• Slaapkamers 2
• Badkamers 2
• Bouwjaar 2000
• Bewoonbaar oppervlakte 1230.2 m²
• Oppervlakte 34,8777 ha

Omschrijving

Op een steenworp afstand van een van de mooiste dorpjes van Toscane, bestaat dit wijnhuis uit een boerderij met een bijgebouw van 470 m² dat gerenoveerd moet worden, een recent gerenoveerde wijnkelder compleet met apparatuur voor het maken en bottelen van wijn. Boven de kelder bevindt zich het proef- en restaurantgedeelte met een prachtige buitenruimte waar je de wijnen kunt proeven en typische gerechten kunt eten. Het landgoed is compleet met ongeveer 24 hectare wijngaarden verdeeld in 13,8 hectare Vernaccia docg en 10,8 hectare Chianti docg, 5 hectare olijfgaard met ongeveer 700 planten, 2 hectare bos. Er is ook een vijver op het landgoed.

De boerderij heeft gepleisterde gevels met binnenshuis terracotta vloeren. Het dak is niet geïsoleerd. De kelder heeft zichtbare bakstenen muren en een tegelvloer. Dezelfde betegeling is te vinden in de keuken en de proefruimte, met een zolder met houten balken.

Alle nutsvoorzieningen zijn regelmatig aangesloten, inclusief elektriciteit op het nationale netwerk en water op de gemeentelijke voorziening. Verwarming wordt geleverd door GPL (vloeibaar petroleumgas) en er is een telefoonnetwerk met WiFi beschikbaar.

De woning ligt op 15 minuten van San Gimignano, één van de historische juweeltjes van Toscane, en op 40 minuten van Siena en Florence, steden rijk aan kunst en cultuur. Het is genesteld in het beroemde Chiantigebied, bekend om zijn schilderachtige landschappen en wijnproductie. De weg naar het huis is geasfalteerd, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is, en het ligt op ongeveer 8,4 km van de hoofdwegen. Deze locatie biedt een open uitzicht op de omringende heuvels en biedt een rustige en privé-omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een onderbreking van de hectiek van het leven.

Het is een wijnhuis met een goede productie, met mogelijkheden voor uitbreiding op het gebied van distributie. Door de boerderij te renoveren, kan een ideale plek voor een wijn- en gastronomische vakantie worden gecreëerd, dankzij de mogelijkheid om directe ervaringen in wijnproductie en -proeven aan te bieden, vergezeld van typische regionale gerechten. Deze transformatie zou de winstgevendheid verhogen en het horecapotentieel van het pand volledig benutten.