Il Casale degli Asinelli

Perugia|
Città della Pieve

De boerderij “Degli Asinelli” en paarden is een landgoed voor wie op zoek is naar rust, vrede en absolute stilte in een oud landhuis in de gemeente Citta della Pieve. Het beschikt over een hoofdgebouw en twee bijgebouwen, waaronder een voormalige agriturismo verdeeld in vier onafhankelijke appartementen, elk met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, plus een extra multifunctionele ruimte / kelder. Het landgoed wordt gecompleteerd door land met olijfgaard, kleine wijngaard, akkerland en bos. Een privé, ongerepte omgeving omringd door groen, ideaal om te genieten van lokale producten en het traditionele plattelandsleven. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen en te kopen met meer of minder grond of de gebouwen apart te kopen. Meubels en dieren niet inbegrepen.

Te koop

€ 1.100.000

Pand-ID: 01-02-01-1100-CITT-06-02

Slaapkamers 6
Badkamers 4
Bouwjaar 1900
Bewoonbaar oppervlakte 355.35 m²
Oppervlakte 9,7715 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Casale “Degli Asinelli” en paarden, is een landgoed met een boerencomplex gelegen op de hellingen van de berg Pausillo. Gelegen in Città della Pieve, in een heuvelachtig gebied tussen bossen, olijfgaarden en wijngaarden, steekt het uit over een van de meest ongerepte landschappen van Umbrië, in het centrum van een gebied van onherhaalbare rust en absolute stilte. Het land beslaat vandaag de dag ongeveer 10 ha met olijfbomen, wijngaarden, akkerland en bossen. Het is momenteel een boerderij waar het bedrijf sinds 1996 ezels en Franches-Montagnes paarden fokt en vandaag de dag een stal met gebruikte exemplaren zoals ezels en paardenkoetsen op zijn naam heeft staan. In dit verband biedt het bedrijf zijn klanten de mogelijkheid om, op verzoek, koetstochten te maken langs routes, verdeeld in: panoramisch, verbindend en wild, die de gebruikers in staat stellen om de prachtige kenmerken van het grondgebied te waarderen vanuit een absoluut ongekend en bevoorrecht standpunt, waarbij een traditioneel vervoermiddel wordt herontdekt dat in staat is om het contact met de natuur te herstellen zonder lawaai en luchtvervuiling. Het pand heeft een hoofdgebouw en 2 bijgebouwen gebruikt als een boerderij van ca. 335 m² in totaal, verdeeld in 4 appartementen met onafhankelijke toegang, elk met een woonkamer, keuken, 1-2 slaapkamers en relatieve badkamers; over een accessoire bijgebouw van ca. 25 m² gebruikt als een multifunctionele ruimte. Land met landelijke binnenplaats, weiden, gebieden voor moestuinen, en saffraan evenals olijfbomen en wijngaarden. Het pand is operationeel en functioneert, met alle vergunningen die vereist zijn door de wet. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Gelegen in een afgelegen natuurlijke omgeving omgeven door groen, waar de teelt van de producten van het land wordt beoefend volgens de oude gebruiken en boer tradities, met inbegrip van het fokken van dieren met stal en schuilplaatsen en vijvers. Het landgoed heeft een prachtig uitzicht.Prijzen: gebouwen, kelder, waterputten, 1e wijngaard en zwembad hypothese €1.100.000. Resterende grond met olijfgaard, bossen en 2e wijngaard, apparatuur + €100.000 met details en info tijdens de inspectie. Vraagprijs info in der Agentur.

De woning is goed verfijnd en klaar om in te trekken. Er zijn geen ingrepen nodig. De laatste restauratie is uitgevoerd in 2014. Structuren voor afneembare stallen, voor wie al dan niet wil doorgaan met het fokken van paarden, ezels en boerderijdieren. Kleine maar complete familiekelder voor de productie van wijn, olie, saffraan en diverse groenten ten dienste van de gasten. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen, en er is een project dat is gepresenteerd en dat zal moeten worden gerenoveerd waar de klant het kan aanpassen aan zijn behoeften en smaak.

Het huis is voorzien van de nodige nutsvoorzieningen: stadswater, waterput, Enel cabine, telefoon met internet, verwarmingsketel op LPG. Mogelijkheid om het openbare aquaduct te gebruiken.

Het huis ligt in Umbrië, vlakbij de grens met Toscane. Het ligt op 10 km afstand van het karakteristieke gehucht Città della Pieve en is bereikbaar via een geasfalteerde weg met slechts een klein laatste stukje onverharde weg. De afritten van de A1-snelweg Fabro en Chiusi-Chianciano Terme, die in iets meer dan een uur naar Rome en Florence leiden, liggen op slechts 15 km afstand. De belangrijkste centra van Umbrië en Toscane liggen binnen 25/45 km: Perugia, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza en Siena. Kenmerkend is de onverharde weg die zich slingert tussen de heuvels en het kleine gehucht dat een beetje geduld vergt bij aankomst, maar dan voldoening geeft door de schoonheid en rust van de locatie.

Receptieve structuur met landelijke en boerenkenmerken, functionerend en actief. Het hoofdgebouw kan ook worden gebruikt als hoofdwoning. Gezien de strategische en goed onderhouden locatie kan het een handige uitvalsbasis zijn voor het bereiken en bezoeken van de belangrijkste centra van Umbrië en Toscane. Zeer centraal gelegen, is het een niet te missen investering met veel potentieel, gezien de sterke toeristische aantrekkingskracht, waar veel vraag naar is in het gebied. De aanwezigheid van dieren is interessant, met name enkele mooie ezels en paarden. Productie van wijn, olie, saffraan en diverse groenten ten dienste van de gasten. Het kan echter ook een prachtig persoonlijk huis worden om het platteland ten volle te ervaren.