Il Borgo delle Rose

Perugia|
Passignano sul Trasimeno

Op het schilderachtige platteland van Umbrië, in de gemeente Passignano sul Trasimeno, ligt het prachtige antieke landgoed "Il Poggio di Pian di Marte". Het landgoed bestaat uit een boerderij, een voormalige tabaksdrogerij, een ontwijde kerk met klokkentoren uit de elfde en achttiende eeuw, een bijgebouw en een gastenverblijf, met een panoramisch uitzicht op de heuvels, omgeven door absolute rust met hoge en sierlijke planten.

Te koop

€ 1.490.000

Pand-ID: 00-02-01-1600-PASS-14-02

Slaapkamers 14
Badkamers 16
Bouwjaar 1700
Bewoonbaar oppervlakte 1177.95 m²
Oppervlakte 6,8091 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Het hele pand is ongeveer 1.000 vierkante meter, volledig gerestaureerd in 2010. Deze unieke boerderij bestaat uit 3 verdiepingen. Op de begane grond vind je een prachtige oude trap die leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een karakteristiek terras met stenen zuilen, een keuken met houtoven, prachtige terracotta vloeren en enkelgestookte grit tegels, een woonkamer gedomineerd door een prachtige travertin thermo open haard, een slaapkamer en een badkamer. Via een buitentrap is het mogelijk om naar de tweede verdieping te gaan waar zich een woonkamer en vier slaapkamers met en-suite badkamers bevinden. Op de derde verdieping zijn er vijf slaapkamers met en-suite badkamers. De voormalige tabaksdrogerij bestaat uit een woonkamer met een prachtige houtgestookte open haard, een eethoek, een professionele keuken, een andere woonkamer met ramen en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, een slaapkamer, een extra keuken, een voorkamer en badkamer, een woonkamer, een hal met directe toegang tot de ontwijde kerk (mooi gerestaureerd) die gebruikt kan worden als multifunctionele ruimte, een voormalige sacristieruimte, een voorkamer, een dienstbadkamer en een verwarmingsketel. Er is ook een bijgebouw dat verdeeld is in vijf externe magazijnen, en een gastenverblijf met woonkamer/keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De locatie en het betoverende panorama maken het mogelijk om een mooi zwembad te bouwen. Het land bestaat voornamelijk uit akkerland (ongeveer 5,5 hectare) en weiland (ongeveer 1 hectare).

"De structuur werd in 2004 volledig hersteld, gerestaureerd en opnieuw ingericht, met behoud van de fantastische kenmerken van het 17e-eeuwse dorp."

Het pand is uitgerust met een fantastisch fotovoltaïsch systeem dat 16 kW produceert en dat uitwisseling ter plaatse mogelijk maakt, samen met wi-fi-connectiviteit. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk voor de twee woonverdiepingen en werkt met een houtboiler en charmante houtkachels. Daarnaast is er een bron uit een privébron die het pand van water voorziet voor een waterontharder en voor irrigatiedoeleinden.

"Het pand is gelegen op de grens tussen de gemeente Passignano sul Trasimeno en Lisciano Niccone in een fantastische, rustige en panoramische positie, evenals gemakkelijk bereikbaar."

Dit betoverende pand zou een prachtig privéverblijf zijn om je vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Umbrië. Ideaal voor plattelandstoerisme, voor verkenning te voet of op de mountainbike, of om te genieten van de vele mogelijkheden die het gebied biedt. Het huis zou ook geschikt zijn als hoofdverblijfplaats, om het hele jaar door van te genieten, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het dorp Passignano sul Trasimeno.