Dimora Storica del ‘500 il parco fiorito

Perugia|
Tuoro sul Trasimeno

In het hart van de Umbrische heuvels met een prachtig uitzicht op de Toscaanse stad Cortona, een prachtige biodynamische boerderij met boerderij, olie- en wijnproductie, een binnenzwembad, een buitenzwembad, een park met trainingspaden en een pergola.

Te koop

€ 2.490.000

Pand-ID: 01-02-01-1950-TUOR-12-02

Slaapkamers 12
Badkamers 12
Bouwjaar 1500
Bewoonbaar oppervlakte 1042.55 m²
Oppervlakte 10,2195 ha

Type woning:

Wijnproducerende boerderij

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

La Dimora Storica is een volledig gerenoveerd voormalig 16e eeuws klooster van ongeveer 1.100 m² en 10,2 hectare grond, waaronder een olijfgaard met 1.000 planten, een wijngaard van ongeveer 1,6 hectare in productie, kwekerij, bossen en weilanden. De majestueuze stenen hoofdboerderij heeft 3 verdiepingen. De vakkundig gerestaureerde historische residentie, een voormalig klooster uit de 16e eeuw, bestaat uit een woonkamer, keuken, suite met eigen badkamer en panoramisch uitzicht. Elke kamer is versierd met unieke fresco's. In het tweede deel bevinden zich de ontvangsthal, de uitgeruste keuken en het magazijn op de begane grond. Op de eerste verdieping bestaat het 0 km lange biologische agri-restaurant uit een appartement met drie slaapkamers, drie badkamers, wasruimte en een junior suite met badkamer. Er tegenover liggen twee villa's met in totaal zes appartementen, waarvan een voor gehandicapten, allemaal met keuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer, voorzien van alle comfort. Om het pand compleet te maken is er een ontspannend wellnesscentrum met massageruimte, Turks bad, hydromassagedouche, badkamer en kleedkamer, evenals een uitstekend uitgeruste fitnessruimte voor het hele lichaam. Er is ook een magazijn voor conserven en een kelder gewijd aan de productie van producten van het bedrijf. Het eigendom ligt ondergedompeld in 12 hectare grond waarvan 4 hectare bebouwd is met olijfgaarden die een uitstekende Toscaanse olie produceren en 1,6 hectare wijngaarden waar de gewaardeerde rode wijn van het bedrijf geproduceerd wordt. Buiten vinden we een panoramisch zwembad en nog een overdekt zwembad met hydromassage. Het eigendom is omringd door een kinderspeelplaats, een park uitgerust voor work-out met een fitnessparcours en een landingsplaats voor helikopters. Het landgoed is verrijkt met grote terrassen en luifels bedekt met bloeiende blauwe regen, evenals een majestueuze pergola voor het buitenrestaurant met uniek uitzicht op het omringende platteland.

Het pand is prachtig gerenoveerd en voorzien van alle comfort en heeft de smaak van een oud huis waar de tijd lijkt stil te staan. De renovatie is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. De vloeren van het huis zijn van geschuurd handgemaakt roze terracotta, de plafonds zijn allemaal van origineel of gerecycled materiaal met zichtbare terracotta bakstenen, de soms bakstenen ramen markeren het historische tijdperk, oude kastanje of eiken planken, alle afwerkingen zijn luxe en met aandacht voor de kleinste details om een rijke, ontspannen omgeving te creëren in harmonie met de sfeer. Elke kamer is verrijkt met unieke details en fresco's gemaakt door een grootmeester. De villa's claimen hun gemengde Umbrisch-Toscaanse stijl met warme en gastvrije tinten, balkenplafond, stenen elementen in de muren, terracotta vloeren en bijzondere open haarden.

Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen, elektriciteit, internet, water wordt geleverd door een waterbron aanwezig op het terrein. Het verwarmingssysteem is via een LPG-tank, de kamers zijn voorzien van airconditioning. Imhoff vuilwaterafvoersysteem.

Het huis ligt op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts een paar kilometer van Cetona en Castiglione del Lago. Genesteld tussen de heuvels, gecultiveerde velden en olijfgaarden met zeer suggestief uitzicht, kan het pand worden bereikt via 1,5 km perfect onderhouden geasfalteerde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Gelegen halverwege Rome (180 km) en Florence (100 km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

A charming property nestled in the quiet countryside, ideal for families who love nature and for those wishing to invest in an already established agricultural and agritourism business, with interesting opportunities to further increase production and profitability. There is the possibility of adding approximately 200 sqm to the existing villas, as well as an additional volumetric increase of approximately 600 sqm, subject to verification and approval of the works in accordance with current urban planning regulations. Completing the estate's potential is a previous project for the construction of a wine cellar, which could represent an additional opportunity to develop and enhance the property's agricultural and wine-producing vocation.