• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 1895
• Bewoonbaar oppervlakte 365.7 m²
• Oppervlakte 0,8505 ha

Omschrijving

Dit prachtige object van in totaal 390 m² in de gemeente Sarteano bestaat uit een boerderij met bijgebouw en tuin.
De stenen boerderij heeft de volgende twee verdiepingen.
Op de begane grond vinden we een ruime entree, een woonkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en twee badkamers.
De eerste verdieping kan worden bereikt via een mooie loggia, die uitkijkt over de tuin, of via een interne trap.
Op deze verdieping is er een woonkamer met open haard, drie slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite en een gedeelde badkamer.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte van 28 m² en een tuin van 8.500 m².
Er bestaat de mogelijkheid om de weg die langs een deel van het terrein loopt te verleggen.

Het pand is zorgvuldig gerestaureerd in de jaren 1990, met ingrepen om het oorspronkelijke gebouw nieuw leven in te blazen, dat in een rustieke staat verkeerde op het moment van aankoop door de huidige eigenaren. De traditionele Toscaanse stijl is behouden, met gewelfde plafonds op de begane grond en balkenplafonds op de eerste verdieping.

De boerderij is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Water wordt geleverd door het gemeentelijke aquaduct en verwarming wordt verzorgd door een pellet- en houtketel.

Het pand heeft een strategische ligging. Het ligt op 10 minuten van het stadscentrum, waar alle voorzieningen te vinden zijn, en op 5 minuten van het dichtstbijzijnde winkelcentrum. De afrit van de snelweg ligt op 3 km afstand en het treinstation ligt op 8 km afstand. Je kunt zowel de Val d'Orcia als de Val di Chiana gemakkelijk bereiken in ongeveer 30 minuten. Het meer van Trasimeno ligt ook op 30 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (60 km), Florence (135 km) en Rome (185 km).

Het huis kan worden gebruikt als hoofdwoning om het hele jaar in te wonen of als vakantiehuis. Het is ook interessant om het pand op te nemen in het toeristische verhuurcircuit.