• Slaapkamers 8
• Badkamers 10
• Bouwjaar 1750
• Bewoonbaar oppervlakte 702.25 m²
• Oppervlakte 68,0176 ha

Omschrijving

Deze antieke boerderij, omgeven door 60 ha grond, dateert uit 1700 en werd in 2005 volledig gerestaureerd, met respect voor de typische architectonische kenmerken en verstandig gebruik van de originele materialen.
De ligging is uniek, tussen Siena en Grosseto, in de nabijheid van het thermale centrum van Petriolo en het karakteristieke gehucht Pari, in het natuurreservaat Basso Merse.
De woonboerderij is opgedeeld in 7 appartementen van verschillende grootte: eenkamer-, tweekamer- en driekamerappartementen, waaronder het appartement van de eigenaren, gelegen op de begane grond rondom een karakteristiek kloostergang, met grote open haard, professionele keuken, slaapkamer en badkamer. Het hoofdobject, beschikbaar op de vakantieverhuurmarkt, bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, en bestaat uit een grote woonkamer met open haard, twee slaapkamers, beide met badkamer en bubbelbad. De stijl van de boerderij combineert op slimme wijze authentieke elementen met modern comfort zoals o.a. vloerverwarming.
De interne indeling kan worden aangepast om een grotere enkele wooneenheid te hebben.
De woning omvat een bijgebouw van ongeveer 60m², gebruikt als wasruimte, met externe BBQ, een berging van 120m² en een prachtig zwembad van 5x16m.

General structural safety: load-bearing structures fully renovated over 10 years ago and less than 20 years ago. Energy efficiency level: energy performance certificate category between "D" and "F". Consistency of outdoor and indoor space areas in relation to the property's surface area: excellent. Rationality, functionality, and "flow" of the internal spaces – Internal layout: good. External finishing level: good. Degree of ordinary and extraordinary maintenance: good. Internal finishing level: good. Internal features: terracotta floors, solarium, multiple entrances, bathroom with bathtub, bathroom with shower, underfloor heating. External fixtures: double glazed/wood. TV, Internet, Telephone system: ADSL. Year of construction: 1750. Year of last renovation: 2005.

Quality of cooling system: absent or installed over 30 years ago. Quality of electrical system: installed over 10 years ago and less than 20 years ago. Quality of heating system: installed over 10 years ago and less than 20 years ago. Quality of sewage system: installed over 10 years ago and less than 20 years ago. Quality of water system: installed over 10 years ago and less than 20 years ago.

De woning is gunstig gelegen tussen Siena en Grosseto.

Het pand kan worden gebruikt als agritoerisme, zoals het nu is, of kan met weinig ingrepen worden omgevormd tot een grote privéwoning.

Interieurkenmerken

• Badkamer met douche
• Meerdere ingangen
• Badkamer met ligbad
• Solarium
• Vloerverwarming
• Terracotta vloeren

Externe kenmerken

• Uitzicht op het bos
• Tuinzicht
• Open zicht
• Zwembad uitzicht

Afstanden

• Luchthaven: 120 km
• Steden/steden/dorpen: 90 km
• Zee: 60 km
• Winkels: 5 km
• "Afslag snelweg": 25 km
• Banken: 5 km
• Ziekenhuis: 10 km