Casa Pian di Bugnano

Grosseto|
Seggiano

Genesteld in het hart van Toscane, op korte afstand van het dorp Seggiano, biedt dit gerestaureerde historische landhuis een zeldzame mix van het verleden en hedendaags comfort. De woning, met een grote tuin en een zwembad, nodigt je uit om te genieten van momenten van ontspanning in een omgeving rijk aan geschiedenis en traditie. De interieurs, verfraaid met originele materialen zoals terracotta tegels en balkenplafond, komen uit op ruime en gezellige ruimtes, perfect voor bijeenkomsten met familie of vrienden. Hier kun je genieten van een open uitzicht op de glooiende omliggende heuvels, in een oase van rust op slechts een paar kilometer van essentiële voorzieningen, culturele attracties en natuurlijke bezienswaardigheden van de regio, en biedt een evenwichtige levensstijl tussen rust en harmonie met de natuur.

Te koop

€ 1.950.000

Pand-ID: 01-01-03-1950-SEGG-12-02

Slaapkamers 12
Badkamers 11
Bouwjaar 1600
Bewoonbaar oppervlakte 676.15 m²
Oppervlakte 0,5 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

In het prachtige landschap dat de Monte Amiata omringt en achter de Val d'Orcia ligt, een prachtig stenen landhuis omringd door zeer oude steunberen met een mooie dependance, gerenoveerd in 2009 met zorg en respect voor de kenmerken van een typisch Toscaans landhuis, zichtbare stenen, houten balken, terracotta vloeren en tegels, houten ramen en deuren met de typische houtsoorten van het gebied en ook in de inrichting zelf is goed gebruik gemaakt van hout. Het landhuis is onderverdeeld in 5 appartementen die door hun modulariteit één woning kunnen worden, elk appartement bestaat uit een open keuken, woonkamer en, afhankelijk van de grootte, één of meerdere slaapkamers en één of meerdere badkamers, in totaal zijn er 10 slaapkamers, elk appartement heeft een eigen patio of terras. De prachtige dependance met dezelfde afwerkingen als de hoofdboerderij bestaat uit een grote keuken met woonkamer, vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op Seggiano, twee slaapkamers en een badkamer, op de verdieping onder de straat van de dependance is er een technische ruimte, een kantoor kan ook gebruikt worden als locatie voor smart working, 1 badkamer en 1 multifunctionele ruimte. Het pand is omgeven door een groene en weelderige tuin van 5.000 m², waar zich een charmant overloopzwembad bevindt, omringd door een mooi terracotta solarium en uitgerust met geavanceerde technologische systemen. Door te kiezen voor dit object kun je eindelijk jezelf onderdompelen in totale ontspanning omringd door groen, de geluiden en geuren van de natuur en het jouw investeringskans maken in het prachtige Toscane.

Het pand heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan waarbij de originele historische kenmerken zijn verbeterd met behoud van de architectonische identiteit. De gevels in zichtbare stenen behouden de typische charme van de landelijke traditie en bieden zowel robuustheid als authenticiteit. De handgemaakte terracotta vloeren zijn uniform en goed onderhouden en stralen kwaliteit en warmte uit. De op maat gemaakte houten armaturen zorgen voor een uitstekende isolatie en integreren harmonieus met structurele elementen zoals de zichtbare houten balken en terracotta tegels onder het plafond. De vele badkamers, uitgerust met baden of douches, hebben een moderne afwerking die subtiel samengaat met de historische setting. De binnendeuren zijn massief, met hoogwaardige afwerkingen en klassieke lijnen. De solide draagconstructie weerspiegelt het grondige en buitengewone onderhoud dat rigoureus is uitgevoerd, waardoor stabiliteit en veiligheid zijn gegarandeerd. De buitenruimtes zijn zorgvuldig onderhouden en omvatten een grote tuin en een elegant afgewerkt zwembad, beide in uitstekende staat. De binnenmuren zijn voorzien van hoogwaardig traditioneel pleisterwerk, fijntjes gladgestreken en geschilderd in warme en heldere kleuren die de gezellige sfeer van de kamers versterken. Over het geheel genomen weerspiegelen de staat van onderhoud en de afwerkingen een balans tussen respect voor traditie en moderne functionaliteit, waardoor comfortabele leefruimtes met een hoog esthetisch niveau worden geboden.

De boerderij heeft onafhankelijke verwarming met een systeem dat meer dan tien jaar geleden is geïnstalleerd en onlangs is geüpdatet, en momenteel functioneert op standaard rendement. Het elektrische systeem, ook recentelijk gerenoveerd, zorgt voor een stabiele stroomvoorziening en voldoet aan de huidige regelgeving. De watervoorziening is aangesloten op het gemeentelijke netwerk, het systeem is meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd en garandeert een goede werking. Het rioleringssysteem dateert van meer dan tien jaar geleden en blijft efficiënt. Het gebouw is uitgerust met een geïntegreerd alarmsysteem voor een betere beveiliging. De terracotta vloeren zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de badkamers, uitgerust met zowel een bad als een douche, het interieur compleet maken.

Het eigendom bevindt zich in Seggiano, Toscane, in een heuvelachtig gebied dat wordt gekenmerkt door rust en weidse panoramische uitzichten. Het is bereikbaar via een asfaltweg en een kort stuk onverharde weg van minder dan 500 meter. Het dichtstbijzijnde dorp ligt op 2 km afstand, net als winkels, scholen, banken en supermarkten, wat het gemak voor de dagelijkse voorzieningen garandeert. De luchthaven ligt op 100 km afstand, terwijl de afrit van de snelweg op ongeveer 30 km ligt. De locatie maakt het mogelijk om wintersportfaciliteiten te bereiken binnen 20 km, het meer op 50 km, en de zee op 55 km. De nabijheid van theaters en bioscopen, op slechts 2 km van het pand, vergemakkelijkt de toegang tot culturele evenementen.

Het pand, met zijn historische structuur en functionele indeling, biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: van een hoofdwoning tot een horecabedrijf zoals een B&B of vakantieverhuur. De aanwezigheid van het zwembad en de tuin verrijkt de woonervaring, waardoor het ideaal is voor evenementen of ceremonies. Dit prestigieuze huis, sleutelklaar en inclusief meubilair, biedt een woonklare oplossing, versterkt door de hoogwaardige afwerking en het prachtige panoramische uitzicht. De locatie profiteert van de nabijheid van voorzieningen en een rustige omgeving, waardoor zowel persoonlijk gebruik als winstgevende exploitatie mogelijk is.