• Slaapkamers 5
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2000
• Bewoonbaar oppervlakte 436.5 m²
• Oppervlakte 4,7038 ha

Omschrijving

Dit intrigerende wijnbedrijf ligt op korte afstand van Montepulciano en omvat een landelijk gelegen boerderij van ongeveer 300 m², verdeeld over drie niveaus:
Begane grond: Beschikt over een woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers (een met en-suite badkamer en de andere met een inloopkast), een extra badkamer met een bad en een kleine berging. Op deze verdieping is ook een was- en opslagruimte die alleen van buitenaf toegankelijk is.
Eerste verdieping: Bevat een eetkamer met keuken en groot raam dat leidt naar een terras, een grote woonkamer met toegang naar buiten, en drie slaapkamers. Er is ook een zolderruimte.
Kelder: Alleen toegankelijk vanaf de buitenkant en bestaat uit een grote ruimte die wordt gebruikt als wijnkelder.
De wijnmakerij omvat ook twee bijgebouwen: een van ongeveer 80 m² in ruwe staat bestemd voor de opslag van apparatuur, een structuur van 30 m² voor dieren en een vrijstaande schuur van ongeveer 35 m² in vervallen staat.
Het pand wordt gecompleteerd door 5.244 m² tuin met een olijfgaard van ongeveer 95 bomen en 4,7 hectare wijngaard waar Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti en IGT Toscano wijnen worden geproduceerd. Daarnaast is er de optie om een overname aan te vragen van de pacht voor aangrenzende wijngaarden (18.500 m²).

De begane grond van het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd, terwijl de eerste verdieping wat moderniseringswerk vereist.

Het huis heeft alle noodzakelijke nutsvoorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een GPL-systeem en een pelletkachel, terwijl de watervoorziening afkomstig is van het gemeentelijke aquaduct. Irrigatie voor de tuin en boomgaard gebeurt via een eigen bron.

De woning ligt op slechts tien minuten van Montepulciano. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) en Cortona (30 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, op ongeveer 1,5 uur rijden. De afrit van de snelweg A1 is vlakbij.

De wijnmakerij kan de wijnproductie voortzetten en met wat restauratie kan het landhuis worden omgetoverd tot een horecagelegenheid, dankzij de prachtige ligging en de nabijheid van de beroemde stad Montepulciano.