City-Category: Manciano

Ondergedompeld in het groene landschap van het Toscaanse platteland, bevindt deze woning zich in de gemeente Manciano, in de provincie Grosseto. Het eigendom strekt zich uit over ongeveer drie hectare grond, met een goed onderhouden tuin en een zwembad die een ontspannen sfeer bieden. Er is een privé-ingang die leidt naar een panoramisch uitzicht dat de omringende heuvels omarmt en een gevoel van rust en privacy biedt met uitzicht op het beroemde dorp Manciano. Het hoofdgebouw, met 260 m², is verdeeld over twee verdiepingen. Binnen zijn er op de begane grond een grote woonkamer met aparte keuken, evenals twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan een met onafhankelijke toegang. De keuze van materialen en afwerkingen weerspiegelt het historische karakter van de plek, waardoor de kamers een warme en uitnodigende flair krijgen. De bovenverdieping, die zowel intern als via een buitendeur toegankelijk is, is momenteel verdeeld in twee slaapkamers met en-suite badkamers en een extra appartement. De ramen met uitzicht op de tuin en het zwembad nodigen uit tot veel natuurlijk licht, terwijl de moderne verwarmings- en airconditioningsystemen het hele jaar door een comfortabel verblijf garanderen. Buiten beschikt de tuin over groene zones en ruimtes om te genieten van het prachtige buitenleven, versterkt door een zwembad. Hier kun je de typische kleuren en geuren van het toscaanse landschap bewonderen en voelen. Het huis is uitstekend onderhouden en dus klaar om in te trekken. Gelegen in een interessante omgeving, vlakbij Argentario, biedt het landhuis het gemak om in contact te blijven met de natuurlijke en culturele wonderen van Toscane. Hoewel privacy één van de onderscheidende kenmerken is, is de afgelegen locatie bereikbaar via een onverharde weg van minder dan één kilometer, wat een vleugje avontuur toevoegt. Kortom, dit landhuis biedt een unieke gelegenheid voor wie in een landelijke omgeving wil wonen, met de mogelijkheid om gastvrijheidprojecten uit te voeren, en dat alles in een context van verhoogde privacy en levenskwaliteit.

Fonte Cannella is een typisch Toscaans landhuis met rigoureuze proporties, met een oppervlakte van 380 m² verdeeld over twee verdiepingen, van buiten gekarakteriseerd door muren in travertijnsteen en lokale steen en van binnen door de aanwezigheid van een grote ruimte onderbroken door twee grote ronde bogen in travertijn en door een rechte trap die de verdiepingen verbindt, ook in travertijn. Op de begane grond heeft de structuur een charmante entree met een bar, een grote woonkamer met open haard en ontspanningsruimte, een eetkamer en een uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en 3 badkamers; de eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers met respectievelijke privébadkamers. Binnen in de boerderij zijn 10 muurgraffiti gemaakt door de kunstenaar Camilian Demetrescu, unieke werken die van dit prestigieuze verblijf bijna een kunstmuseum maken. Buiten is er een grote pergola van 80 m² ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht. Gelegen op een paar meter van de historische boerderij van “Fonte Cannella” - op een niveau van ongeveer twee meter hoger - is er een gerenoveerd bijgebouw van 210 m² op een niveau, bestaande uit een grote open ruimte kamer, 2 andere kamers en een badkamer. Tuin rondom de gebouwen met een privé zwembad van 6 x 12 meter, groene en sierlijke zones verfraaid met heerlijke terrassen met muren en externe stenen trappen, ruime parkeergelegenheid. De externe oppervlakte van het pand, perfect onderhouden, is 3,11 hectare en omvat ook een kleine olijfgaard met ongeveer 50 planten. Aankoopoptie (+500.000 euro) van nog eens 65 ha. inclusief land bebouwd met olijfbomen (ongeveer 4.000 planten) en bos.