This wonderful property consists of a townhouse on 3 levels of a total of 215 sqm, an annex of 35 sqm, a swimming pool and a garden of 3400 sqm.
The townhouse is developed as follows.
On the ground floor we have an entrance hall, large kitchen, living room with study corner, a bedroom and a bathroom.
There is access to the first floor either internally via a wonderful iron staircase or via the external staircase.
On this floor we find a living room with fireplace, a hallway, a bedroom with walk-in wardrobe and a bathroom with tub.
On the third floor there is a bedroom with bathroom.
The annex houses a very bright yoga room because it is closed on 3 sides with glass windows, a garage and a laundry room.
The 5x10m swimming pool is inside the 3400 sqm garden where there is also a small olive grove.
Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 390 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de opslagruimtes en de schuren, terwijl op de eerste verdieping het hoofdgebouw ligt. Het renovatieproject voorziet in de mogelijkheid om een woning te creëren met minimaal 5 slaapkamers met 5 badkamers of meer. Bij het pand horen ook een schuur van ongeveer 200 m² en een stal van ongeveer 271 m² die gebruikt wordt voor landbeheer. De boerderij is omringd door een prachtige tuin die uitkijkt op een van de mooiste en meest gewilde uitzichten van Toscane, de heuvels van de Val d'Orcia. Het landgoed heeft ongeveer 17,34 ha land, waarvan: 8000 m² wijngaard, 7200 m² olijfgaard, 13,94 ha akkerland en de rest verdeeld tussen boom- en struikgrasland, boomrijk akkerland, hakhout en gemengd bos en productieve braak.
Dit prachtige huis ligt op een dominante en panoramische positie over de Val d'Orcia, vlakbij Campiglia d'Orcia.
Het bestaat uit een boerderij op twee niveaus in de laatste fase van renovatie, een bijgebouw dat wordt gebruikt als technische ruimte en een carport van 14×4 waarboven een fotovoltaïsch systeem van 10 kwh is geïnstalleerd.
Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een ontspanningsruimte, die gebruikt kan worden als extra kamer, en twee badkamers.
Op de eerste verdieping bevinden zich een open ruimte, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het land is 2,2 ha groot.
Er is een domoticasysteem geïnstalleerd voor slim beheer van thermostaten in alle kamers en mogelijk beheer van buitenverlichting.
Het renovatieproject omvat de bouw van een 10×5 overloopzwembad.
Het bijgebouw aan de buitenkant is gebruikt als technische ruimte, waar het oplaadstation voor elektrische auto's staat, evenals de opslagbatterij voor het fotovoltaïsche systeem en, aan de buitenkant, de warmtepompmotoren en zonnepanelen.
Dankzij de aandacht voor het energieaspect valt het pand in energieklasse A+.
This beautiful property of 195 sqm, with wonderful views over the Val d’Orcia, comprises a 112 sqm farmhouse, a wonderful porch, a garage and a cellar/wood cellar.
The farmhouse is on two levels as follows.
The ground floor accommodates a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a comfortable storage room.
On the first floor there is a bedroom and a bathroom.
A garage and a cellar/wood cellar complete the property.
Outside at the entrance to the kitchen there is a magnificent porch.
Enriching the property is the garden of 1250 sqm, where it is possible to build a lovely swimming pool, together with the further land of 1.5 ha, part of which is olive grove.
This beautiful property of a total of 500 sqm is immersed in the rolling hills of the Val d’Orcia.
The main farmhouse, of which the portion for sale is part, is divided into two units.
The portion is developed on two levels as follows.
On the ground floor we find the storerooms, which in the past were used as stables and cellars.
The first floor, on the other hand, houses the living part: a large kitchen with fireplace, a living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a room used as a storeroom, but which could be converted into an extra bedroom.
The annex is divided into several spaces and is about 90 sqm.
The property is completed by a piece of land of about 7800 sqm.
