• Slaapkamers 17
• Badkamers 15
• Bouwjaar 1994
• Bewoonbaar oppervlakte 979.6 m²
• Oppervlakte 4,4948 ha

Omschrijving

2 boerderijen met zwembad en 4,4 hectare waarvan meer dan 3 hectare wijngaarden, 100 olijfbomen en akkerbouw. Binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en tuin met buitenverlichting en fonteinen. De tuin heeft een prachtig groen gebied met bomen van verschillende soorten zoals 20 meter hoge cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, prumus esdoorns en wat fruit...die de 2 boerderijen en het zwembad omlijsten. Er is buitenverlichting, fonteinen binnen het omheinde terrein en 2 waterputten. Prachtig zwembad van 12×6 h1,50 tussen de twee boerderijen met groot solarium, gazebo van 5×4 en een keldermagazijn van ongeveer 80 m², waar zich een technische ruimte voor zuivering bevindt. 2 boerderijen momenteel in gebruik als woonboerderij, omheind, met 2 automatische oprijpoorten en handmatige poort + videocamera's. Het gebied is echter beschermd met een jachtverbod. De eerste boerderij met restaurantzaal is ongeveer 350 m² + veranda's voor 155 m², geheel gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994 en bestaat uit een begane grond met: grote eetkamer met zichtbare muren, professionele keuken, bijkeuken, 2 badkamers; op de bovenverdieping zijn er 6 slaapkamers + 6 badkamers, + 1 semi-bewoonbare zolder h.165. De tweede boerderij met appartementen is ongeveer 500 m² volledig gerenoveerd in 2005 en waar we op de begane grond 3 appartementen vinden: 1 driekamerappartement met 1 tweepersoonsslaapkamer en 1 éénpersoonsslaapkamer, woonkamer met kitchenette en 1 badkamer; 2 appartementen met: 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette. Dan hebben we nog 3 tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan één voor gehandicapten + nog een berging met dienstkeuken, bijkeuken en wc. Voorportaal. Adembenemend panorama met het heuvelachtige profiel tot aan Toscane richting de berg Amiata en Cetona en aan de andere kant Lazio met Montefiascone, de Cimini bergen van Viterbo... daarachter uitzicht op de Umbrische vallei en Orvieto met de zonsondergang. Inbegrepen in de verkoop Sheet 6, Plot 157 sub 4-5, Plot 187, 189, 216, 155 totaal 4,4ha. Dan kun je Sheet 3, Plot 1, 2, 5 6 totaal 12,3ha kopen voor €250.000. Dit alles om een bedrijf te hebben met meer dan 9 hectare wijngaarden waarvan ongeveer 3 hectare Orvieto Classico witte druiven en ongeveer 6 hectare rode, Merlot, Cabernet en Sangiovese druiven + olijfgaard van 100 planten, een truffelgaard in een hakbos van 5000m2 en akkerland van ongeveer 6 hectare.

2 boerderijen die momenteel als zodanig worden gebruikt, gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994 voor de eerste boerderij en 2005 voor de tweede, met materialen van goede kwaliteit en kenmerken die ze typisch en leefbaar maken.

Alle voorzieningen zijn aanwezig en met name de meeste kamers in de tweede boerderij hebben airconditioning en verwarming op LPG. In de eerste boerderij is geen airconditioning maar wel LPG en een openhaardboiler. Elke boerderij heeft zijn eigen onafhankelijke gastank en tank met regenwaterreserve en onafhankelijke waterontharder met openbaar aquaduct, 2 waterputten. Elektriciteit met 40 kW gebruikt + 8 zonnepanelen voor warm water.

De boerderijen liggen in Umbrië en hebben een prachtige open en zonnige ligging tussen het platteland van Orvieto en Todi, gunstig en gemakkelijk bereikbaar met een korte onverharde weg van ongeveer 400 meter om het asfalt te bereiken. Goed onderhouden weg en begaanbaar, zelfs voor grote 60-persoons bussen (gezien het feit dat de structuur veel werkt met Amerikaanse en internationale klanten).

Het huidige gebruik en potentieel van het pand is dat van een accommodatie, maar het zou ook een grote privéwoning kunnen zijn met twee boerderijen waar een of meer familieleden of vrienden kunnen wonen. Dankzij de prachtige natuurlijke omgeving met wijngaarden kun je hier wonen en je onderdompelen in de natuur om haar smaken te proeven.