• Slaapkamers 4
• Badkamers 3
• Bouwjaar 1969
• Bewoonbaar oppervlakte 204.9 m²
• Oppervlakte 0,3031 ha

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa ligt op 10 minuten van Pienza en Montepulciano, met garage, buitenopslag en tuin.
Het is als volgt verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond vinden we de entree, de grote keuken, de woonkamer met open haard en mezzanine, een studeerkamer, badkamer en garage.
Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, waar zich een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer, twee kamers die gebruikt worden als extra slaapkamers en twee badkamers bevinden.
De zolder wordt gebruikt als technische ruimte voor het verwarmingssysteem.
In de tuin van ongeveer 3000 m² vinden we een opslagruimte voor gereedschap en een barbecueplaats.

Het pand is gebouwd in 1969 en is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij de installaties zijn bijgewerkt, de buitenmuren zijn geïsoleerd met thermische lagen en het dak is geïsoleerd. De begane grond heeft de Toscaanse stijl behouden met zichtbare balken en de eerste verdieping heeft een prachtige eiken parketvloer. De armaturen zijn van PVC met houteffect en de ramen zijn voorzien van horren.

Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Water wordt geleverd door het openbare aquaduct, en er is ook een aderput en een regenwateropvangput voor de irrigatie van de tuin. De verwarming wordt verzorgd door een innovatief thermodynamisch systeem, een thermo-openhaard op hout en biomassa aangesloten op de radiatoren, een pellet- en houtkachel op de eerste verdieping en een extra LPG-systeem. Voor warm water zijn er ook zonnepanelen. In 2023 is er een fotovoltaïsch systeem van 6 kw geïnstalleerd.

Het pand ligt in de gemeente Pienza, op 10 minuten van het historische centrum en van het centrum van Montepulciano. Omgeven door de glooiende heuvels van de Val d'Orcia en de Val di Chiana, ligt het pand op 15 minuten van San Quirico d'Orcia en 30 minuten van Montalcino. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (80 km), Florence (120 km) en Rome (210 km).

Het pand is perfect te gebruiken als hoofdverblijf of vakantiewoning. Het is ook interessant om opgenomen te worden in het toeristische verhuurcircuit, gezien de nabijheid van het historische centrum van Pienza en Montepulciano.

Levensstijl

• NULL
• Terme

Interieurkenmerken

• Badkamer met ligbad
• Badkamer met douche