• Slaapkamers 8
• Badkamers 10
• Bouwjaar 1750
• Bewoonbaar oppervlakte 702.25 m²
• Oppervlakte 68,0176 ha

Omschrijving

Deze antieke boerderij, omgeven door 60 ha grond, dateert uit 1700 en werd in 2005 volledig gerestaureerd, met respect voor de typische architectonische kenmerken en verstandig gebruik van de originele materialen.
De ligging is uniek, tussen Siena en Grosseto, in de nabijheid van het thermale centrum van Petriolo en het karakteristieke gehucht Pari, in het natuurreservaat Basso Merse.
De woonboerderij is opgedeeld in 7 appartementen van verschillende grootte: eenkamer-, tweekamer- en driekamerappartementen, waaronder het appartement van de eigenaren, gelegen op de begane grond rondom een karakteristiek kloostergang, met grote open haard, professionele keuken, slaapkamer en badkamer. Het hoofdobject, beschikbaar op de vakantieverhuurmarkt, bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, en bestaat uit een grote woonkamer met open haard, twee slaapkamers, beide met badkamer en bubbelbad. De stijl van de boerderij combineert op slimme wijze authentieke elementen met modern comfort zoals o.a. vloerverwarming.
De interne indeling kan worden aangepast om een grotere enkele wooneenheid te hebben.
De woning omvat een bijgebouw van ongeveer 60m², gebruikt als wasruimte, met externe BBQ, een berging van 120m² en een prachtig zwembad van 5x16m.

Algemene structurele veiligheid: dragende structuren die meer dan 10 jaar geleden en minder dan 20 jaar geleden volledig gerenoveerd zijn. Energie-efficiëntieniveau: energieprestatiecertificaatcategorie tussen "D" en "F". Consistentie van buiten- en binnenruimte in verhouding tot de oppervlakte van het pand: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en "flow" van de binnenruimtes - Interne indeling: goed. Afwerkingsniveau buitenkant: goed. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed. Afwerkingsniveau binnen: goed. Inrichting binnen: terracotta vloeren, solarium, meerdere ingangen, badkamer met bad, badkamer met douche, vloerverwarming. Voorzieningen buitenshuis: dubbele beglazing/hout. TV, Internet, Telefoonsysteem: ADSL. Bouwjaar: 1750. Jaar van laatste renovatie: 2005.

Kwaliteit van koelsysteem: afwezig of meer dan 30 jaar geleden geïnstalleerd. Kwaliteit van het elektrische systeem: meer dan 10 jaar geleden en minder dan 20 jaar geleden geïnstalleerd. Kwaliteit van verwarmingssysteem: meer dan 10 jaar geleden en minder dan 20 jaar geleden aangelegd. Kwaliteit van riolering: meer dan 10 jaar geleden aangelegd en minder dan 20 jaar geleden. Kwaliteit van het watersysteem: meer dan 10 jaar geleden aangelegd en minder dan 20 jaar geleden.

De woning is gunstig gelegen tussen Siena en Grosseto.

Het pand kan worden gebruikt als agritoerisme, zoals het nu is, of kan met weinig ingrepen worden omgevormd tot een grote privéwoning.

Interieurkenmerken

• Meerdere ingangen
• Vloerverwarming
• Solarium
• Terracotta vloeren
• Badkamer met ligbad
• Badkamer met douche

Externe kenmerken

• Open zicht
• Uitzicht op het bos
• Zwembad uitzicht
• Tuinzicht

Afstanden

• Zee: 60 km
• "Afslag snelweg": 25 km
• Banken: 5 km
• Steden/steden/dorpen: 90 km
• Ziekenhuis: 10 km
• Luchthaven: 120 km
• Winkels: 5 km