• Slaapkamers 2
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2007
• Bewoonbaar oppervlakte 164.2 m²
• Oppervlakte 1 ha

Omschrijving

Deze prachtige villa met uitzicht over het dorp Manciano heeft de volgende twee verdiepingen.
Op de begane grond is er een grote open woonkamer met kitchenette en open haard, twee prachtige panoramische veranda's, twee badkamers, twee slaapkamers en een technische ruimte.
De kelder herbergt een garage en ruimtes voor opslag en kelder, evenals een badkamer.
De goed onderhouden tuin rondom het huis is 1 ha met een panoramisch zwembad van 4×13 m.
In de tuin staan ongeveer 70 olijfbomen en enkele fruitbomen.

De villa is gebouwd in 2007. De stijl is typisch Toscaans met balkenplafond in het woongedeelte, gewelfde plafonds in het slaapgedeelte en terracotta vloeren.

Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen en heeft energieklasse A3. Er is een fotovoltaïsch systeem van 5,8 kw en een zonneboiler voor warm water. De verwarming wordt verzorgd door de open haard in de woonkamer, warmtepompen gevoed door het fotovoltaïsche systeem en een houtboiler. Het huis is aangesloten op het aquaduct en er is ook een autoclaaf en een regenwateropvangtank.

Manciano ligt op 5 minuten afstand. De thermale baden van Saturnia zijn bereikbaar in 20 minuten, de Argentario in ongeveer 30 minuten en het meer van Bolsena in 40 minuten. De internationale luchthaven van Rome ligt op 1u30min rijden.

De villa kan worden gebruikt als hoofdverblijf, maar ook als perfect vakantiehuis en kan worden opgenomen in toeristische verhuurcircuits.