• Slaapkamers 5
• Badkamers 3
• Bouwjaar 1989
• Bewoonbaar oppervlakte 234.25 m²
• Oppervlakte 0,07 ha

Omschrijving

Heerlijke villa van ongeveer 232 m² vlakbij Cortona, Arezzo, met in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, 700 m² tuin en een zwembad van 4 X 9,5 met zoutwatersysteem.

Op korte afstand van het romantische dorpje Cortona, Arezzo, in een rustige woonomgeving, vinden we te koop deze prachtige villa van ongeveer 232 m² op 3 verdiepingen als volgt samengesteld:
Op de begane grond is er een hal, een keuken met eethoek, een grote woonkamer met open haard en grote openslaande deuren, een studeerkamer, een slaapkamer, een badkamer en een garage met technische ruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan een met een eigen slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er een zolder met een ruime slaapkamer.
Extern wordt het pand gecompleteerd door ongeveer 700 m² volledig omheinde tuin, uitgerust met
elektrische poort, automatische irrigatie en een 4 X 9,5 meter zout systeem zwembad in gewapend beton, travertijn bestrating, tegen de stroom in zwemmen jet, grote ondergrondse
technische ruimte en zonnedouche.

Het gebouw is gebouwd in 1989 met materialen van hoge kwaliteit die typisch zijn voor de toscaanse traditie. Het water systeem is volledig vernieuwd in 2022, wat betreft het elektrische systeem is er een nieuw bedieningspaneel geïnstalleerd in 2017 en wat betreft het verwarmingssysteem is er onlangs een condensatiekachel geïnstalleerd met een boiler met dubbele spiraal die kan worden aangesloten op een zonnepanelensysteem. Het irrigatiesysteem is ook op afstand bedienbaar.

Het verwarmingssysteem werkt op LPG, terwijl de (drink)watervoorziening wordt verzorgd door een eigen bron (circa 30 meter diep).

Alle voorzieningen op ongeveer 5 km (5 minuten). Cortona 5 km (5 minuten), Montepulciano 30 km (35 minuten), het meer van Trasimeno 20 km (25 minuten). Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia 55 km (45 minuten). Luchthaven Florence 130 km (1 uur 30 minuten), Luchthaven Rome 235 km (2 uur 40 minuten), Luchthaven Pisa 195 km (2 uur 25 minuten).

De villa is perfect om te gebruiken als hoofdverblijfplaats, vanwege de nabijheid van faciliteiten, of als woning in het verhuurcircuit, vanwege de nabijheid van een toeristisch en beroemd dorp als Cortona.