• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2000
• Bewoonbaar oppervlakte 405.15 m²

Omschrijving

Een woning als deze maakt het geluk niet van één, maar van twee families: het is groot genoeg om twee families dicht bij elkaar te laten wonen, maar dankzij de indeling en de verdeling van de ruimtes kan dat ook volledig onafhankelijk. Zo kun je samen genieten van de grote tuin met het Engelse gazon, het zwembad, de gazebo in Franse stijl of alle uitzonderlijke voorzieningen van deze villa, ideaal om heerlijke momenten door te brengen tussen een zwembadfeest en een barbecue onder de sterren. Maar dankzij de ruimtes die persoonlijk zijn ontworpen door de verhuurder, kun je privacy, vrijheid en gescheiden beheer van de twee eenheden behouden, zozeer zelfs dat de tweede woning, als deze niet wordt bewoond door gezinsleden, ook kan worden gebruikt voor inkomsten. De hoofdvilla is als volgt ingedeeld: Vanaf de onafhankelijke ingang (voetganger en auto) aan de weg heb je toegang tot een grote buitenplaats waar je de auto kunt laten staan. Via een oprijlaan die met een paar treden naar de voordeur leidt, kom je in de open woonruimte die in twee delen is verdeeld: aan de rechterkant de ingerichte en op maat gemaakte keuken in steen en hout, met de travertijnen gootsteen en een keramische houtkachel die de sfeer van typische Toscaanse boerderijen oproept. Meteen ernaast is er een eetkamer waar zelfs 6 personen rustig kunnen lunchen, genietend van het licht dat komt van de grote veranda met uitzicht op de kust, ook uitgerust voor een lunch in de buitenlucht, te gebruiken van de lente tot de late herfst. Naast de keuken is een grote woonkamer met parketvloer voorzien van een ontspanningsruimte met banken en tv. Hier is ook een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche en raam. Als je via de interne trap naar de eerste verdieping gaat, is er een slaapkamer met een balkon vanwaar je kunt genieten van een suggestief uitzicht op zee en een badkamer met blauwe mozaïekvloer, een tweede tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer en een balkonzak. Als je de trap afgaat naar de kelder kom je bij de taverne: een feestzaal met een pooltafel en een loungeruimte met fauteuils en banken waar je tijd kunt doorbrengen met het luisteren naar muziek of het proeven van een wijntje, een badkamer met een douche met stenen wanden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en een dubbele garage. Een huis met de mogelijkheid van deze ruimtes binnen is echt zeldzaam in San Vincenzo. Het hoogtepunt van de villa is wat er buiten is: het stenen zwembad met golvende profielen aan de randen waarvan er een zitgedeelte is waar je fantastische zomermiddagen kunt doorbrengen, de glazen en smeedijzeren gazebo, perfect in de zomer voor een aperitief of diner en buiten het seizoen als wintertuin om te lezen of te lunchen op zonnige januaridagen en de veranda waar je vele momenten in de koelte kunt doorbrengen. Het tweede huis is als volgt ingedeeld: Met onafhankelijke toegang voor personen en auto's, reproduceert het huis de structuur van de hoofdvilla in een gereduceerde schaal: de deur leidt naar het woongedeelte dat bestaat uit een eetkamer, een kleine aparte kitchenette en een woonkamer met uitzicht op de veranda die open is naar de privétuin. De interne trap leidt zowel naar de bovenverdieping waar zich een slaapkamer en een badkamer bevinden, als naar de kelder waar zich een kleine taverne met zithoek en de dubbele garage bevinden. Vanuit de tuin, omheind voor maximale privacy en de veiligheid van puppy's of kleine kinderen, heb je via een hek toegang tot het zwembad en de tuin van de villa.

Bouwjaar: 2000. Categorie Ape energieklasse B. Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: goed. Mate van externe afwerking: uitstekend. Mate van interne afwerking: goed. Constructie van gewapend beton en metselwerk, ramen met driedubbel glas binnen in hout en buiten in aluminium, parket en keramische vloeren. Eigendom omheind met tufstenen muren aan de straatkant, automatisch irrigatiesysteem met wateropslagtanks; zwembad met perimeter zonneterras in Modica steen.

Verwarming door middel van een enkele ketel met vloerverwarming (met uitzondering van de kelderverdieping van een klein huis, verwarmd met een elektrisch systeem), thermo-zonnesysteem en 6 kw fotovoltaïsch systeem met opslagbatterijen. Elektrisch, sanitair en verwarmingssysteem: gebouwd in 2000. Watervoorziening: aquaduct. Riolering: gemeentelijke aansluiting. Gas: gemeentelijke aansluiting.

De woning is gelegen in San Vincenzo, op ongeveer 1,5 km van het centrum en het strand. De heuvelachtige ligging geeft een adembenemend uitzicht en maakt het mogelijk om te genieten van grote en rustige ruimtes: we zijn in een woonwijk, rustig maar handig om diensten te bereiken.

Het pand, bestaande uit een hoofdvilla en een tweede woning, beide met onafhankelijke ingangen, is een perfecte verblijfplaats voor twee gezinnen, als een heerlijk vakantiehuis, te delen met familie en vrienden. De indeling van de ruimtes maakt het echter mogelijk om de tweede wooneenheid te verhuren, wat een positie en comfort garandeert (parkeerplaats, garage) die bijna onmogelijk te vinden zijn in de omgeving.