• Slaapkamers 10
• Badkamers 9
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 892 m²
• Oppervlakte 17.6158 ha

Omschrijving

In een rustige en gereserveerde panoramische positie, maar tegelijkertijd comfortabel en dicht bij een dorp met diensten, Landgoed met boerderijen, garage, zwembad, omgeven door bossen en grond voor een grote residentie waar u kunt wonen en hebben onafhankelijke huizen voor gasten of familieleden. Naast de conciërgewoning aan de rand van het landgoed. Momenteel in gebruik als biologische structuur met een groot terrein van meer dan 18 hectare waarvan: 2,5 hoog bos en ongeveer 4 hectare bouwland met bomen, Dan hebben we 12 hectare omheind met een gesloten bodem met kastanje palen en een 180/190 cm hoog net en hier zijn er 3 hectare weiland, 1.500m2. bos in de buurt van twee kanten van de hoofdboerderij en 3 hectare met een olijfgaard van 300 bomen + een boomgaard van 100 bomen (met druppelirrigatie). Ongeveer 7 hectare park met waardevolle houtgewassen zoals: els, esdoorn, kers, nationale walnoot, eik, es, etc. Het pand bestaat uit een oud herenhuis uit de jaren 1800 met woon- en slaapgedeelte, een boerderij verdeeld in twee appartementen met een garage van 40/100m2 eronder; een andere bijgebouw boerderij met een multifunctionele hal + magazijnen en garage naast afgewerkte kamers voor 2 mogelijke appartementen voor medewerkers. Tot slot het huis van de huidige eigenaren verdeeld in twee appartementen. De totale woonoppervlakte is meer dan 800 m2 plus kamers, schuren en garages voor ongeveer 250 m2. De boerderijen hebben in totaal: 7 woonkamers, 6 keukens, een onafhankelijke woonkamer van 130 m2, meer dan 9 slaapkamers en 10 badkamers. Zwembad van 16×8 gemaakt van gewapend beton en bedekt met keramische tegels, en heeft daarachter een groot grijs solarium met trottoir; functionele ondergrondse technische ruimte voor zwembadmachines. Een grote houten gazebo, ligstoelen en parasols. Het zwembad is omheind met een net en een heg die veiligheid en privacy garandeert. Voor onze 4-potige vrienden is er een 3×6 zwembad... honden zijn erg geliefd en worden goed opgevangen door de eigenaren. Rondom een prachtig park met allerlei planten en carports voor de boerderijen. Het landgoed is volledig ingericht en gemeubileerd en omvat deels de aanwezige meubels en apparatuur met een tractor voor het zelfstandig onderhouden van het land. Voor wie op zoek is naar een kleinere woning, kan een deel van het land en het gebouw aan het begin van het landgoed, waar momenteel de woning van de eigenaren staat en dat ver weg ligt van de rest van de boerderijen, worden opgedeeld en verwijderd, om het landgoed en de prijs te verlagen.

All the farmhouses are covered in stone and are in excellent condition. The interiors are habitable and ready to use: some are in vintage style but with a few improvements they can be transformed into a more modern key for those who wish. Currently everything is active and functioning and in detail we have: Master farmhouse in local stone from 1800 with a surface area of ​​approximately 450 square meters. It was completely renovated in 1986 and consists of a ground floor with a living room with brick arches, part of the walls and columns in exposed stone, large fireplace in pietra serena, dining room, study, large eat-in kitchen with pantry and a bathroom, boiler room and laundry room + external porch. The floor of this entire floor is in easy-to-clean printed red terracotta. A terracotta staircase leads to the first floor where there are three large bedrooms with private bathroom; the floors are in old chestnut wood. In one room a gas/LPG boiler is installed which provides hot water for the summer period. At the end of the corridor that ends in a small terrace covered by a loggia, on the left is the dressing room/wardrobe and the bathroom with Jacuzzi tub and shower cabin available to the fourth bedroom in the turret which is accessed via a chestnut wood staircase. The bedroom also with antique chestnut parquet and a pietra serena fireplace has 8 small windows that look in all directions. The ceilings throughout the house are made with wooden and terracotta beams and stringers. The heating of this farmhouse is guaranteed by a wood boiler located on the ground floor in a special room which, in addition to heating the radiators throughout the house, guarantees a reserve of 200 litres of hot water at 60°. To the left of the main house is an outbuilding rebuilt in 2004 with the large convivial lounge of 130 m2 with wooden trusses that rest on 8 large stone columns, wooden beams and stringers with bricks. On three sides of the living room there are large and bright solid wood windows with air chamber glass. The floors are in terracotta. A large fireplace in pietra serena can heat the entire room. The living room is equipped with a bathroom and a second stone sink in the anteroom; a kitchen of over 30 square meters. Outside the living room that overlooks the main house we have a terrace of about 60 square meters. paved with Luserna stone. It also serves as the ceiling of the garage below. The 60 square meter garage is a construction made of reinforced concrete and covered in stone where at street level we have three single entrances and at the back a room, used as a warehouse/workshop, of about 40 square meters. On the opposite side of the structure, still at street level there are service rooms for the caretakers of about 90 square meters. convertible into one or two apartments with two rooms, two bathrooms, a kitchenette and living room. Above the building was built, in local stone exposed brickwork. Continuing 300 meters we find the 4th building completed in 2004/2005 with a corner loggia with a terrace of about 35 square meters. In this structure there are two apartments: a ground floor apartment of about 70 square meters. with living / dining room and kitchenette in masonry, fireplace with forced air heating for all rooms, double bedroom and bathroom with shower. Second apartment on two floors of 100 square meters. where on the ground floor there is a living / dining room with fireplace for forced heating in all rooms, kitchenette in masonry, bathroom. On the first floor, which is accessed by a stone staircase, there are two bedrooms and a bathroom with shower. The ceilings are wooden beams and stringers and terracotta bricks. The floors are in stamped terracotta. Below the building a room in reinforced concrete of 40 square meters has been created extendable up to 100 square meters, with a height of 4 m, used as a garage / shed for agricultural equipment. The internal and external frames are made of solid wood; the glass of all the windows has an air chamber. We currently have a 11kW photovoltaic system with solar in the main house + pellet boiler Casale Falchi and pellet stoves in the rest

All utilities are present. The water supply for irrigation is provided by two wells; in addition, the supply of additional quantities of water is guaranteed by the connection to the public aqueduct. Internet. The heating in the private apartment is with LPG gas and wood, while in the remaining apartments we have ventilated wood-burning fireplaces but it will be possible to install condensing boilers or solar panels. We currently have a 11kW photovoltaic system with solar in the main house + pellet boiler Casale Falchi and pellet stoves in the rest

Het landgoed ligt in Toscane - de provincie Arezzo in het beroemde Casentino gebied vlakbij de berg "la Verna" bekend om zijn suggestieve dorp en heiligdom. Een gebied van historische, artistieke en culturele waarde en naast het heiligdom van La Verna, hebben we het kasteel van de Conti Guidi di Poppi, en de werken van kunstenaars zoals Cimabue. De woning kan worden bereikt met een kort stuk onverharde weg en ligt op slechts een paar minuten van het dorp Rassina 2 km met diensten, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 - Arezzo 35 km - Florence 80 km. Vliegvelden van Florence en Perugia op ongeveer 1 uur afstand - Tolhuis: A1, afslag Arezzo - 30 minuten. Op 15 minuten het beroemde nationale park van de Casentino bossen en het suggestieve heiligdom van La Verna https://www.laverna.it/santuario/video/ https:/

Grote persoonlijke woning of interessant landgoed om het bedrijf voort te zetten of als grote woning en talloze ruimtes en landerijen. Grote polyvalente zaal en grote garage voor autostalling of om te gebruiken voor activiteiten die verband houden met het landgoed of vergevingsgezinde hobby's. Interessant is het gesloten omheinde land dat privacy garandeert en niet gestoord wordt door indringers en jagers. Bijgebouw aan de rand buiten de poort voor conciërges.