• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 2010
• Bewoonbaar oppervlakte 238.75 m²
• Oppervlakte 0,145 ha

Omschrijving

Dit prachtige landgoed ligt tussen Montalcino en San Giovanni d'Asso en is ondergedompeld in de glooiende heuvels van de Val d'Orcia en de Crete Senesi met adembenemend uitzicht.
Het landhuis bevindt zich in een wooncomplex dat bestaat uit 7 onafhankelijke stenen landhuizen, elk met een eigen exclusieve tuin.
De boerderij van 200 m² heeft twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld.
Op de begane grond zijn er voldoende ruimtes voor het woongedeelte, met een panoramische loggia die uitkijkt op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer en toegang tot de privéloggia/terras, en nog een badkamer.
In de privétuin van 1450 vierkante meter worden een carport met fotovoltaïsch systeem en een solarium met zwembad aangelegd.
Voor het ontwerp en de realisatie van de buitenbegroeiing en de binneninrichting kan een beroep worden gedaan op gespecialiseerde partners; deze werkzaamheden zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Het huis is momenteel in onafgewerkte staat en de renovatiewerkzaamheden zijn aan de gang. De oplevering staat gepland voor juni 2025. De renovatie zal in harmonie zijn met de omringende natuur en met alle comfort van een exclusieve woning.

De woning wordt voorzien van alle nutsvoorzieningen. Er komt een hoogefficiënte luchtgesplitste warmtepomp voor zowel winterverwarming als zomerkoeling. Het systeem wordt uitgerust met een speciale warmtepompboiler (boiler) voor sanitair warm water. Water wordt geleverd door het openbare aquaduct, evenals een regenwateropvangtank.

De woning bevindt zich op 4 km van de dichtstbijzijnde stad. In de omgeving zijn er vele Brunello wijnkelders en wijngaarden en agritoerisme met restaurants. San Quirico d'Orcia ligt op 11 km, Montalcino op 12 km, Pienza op 20 km, Montepulciano op 34 km en Siena op 40 km. De thermale baden van Bagno di Vignoni liggen op 16 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (115 km) en Rome (240 km).

De boerderij is ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning. Gezien de strategische ligging is het ook perfect in te passen in het toeristische verhuurcircuit.