• Slaapkamers 6
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 443.75 m²
• Oppervlakte 0,55 ha

Omschrijving

Dit charmante Toscaanse landhuis van 340 m² ligt op het platteland van Cortona, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en toch privacy biedend zonder geïsoleerd te zijn. Het huis heeft twee verdiepingen en een bijgebouw.
Op de begane grond van het hoofdhuis is er een kleine ingang die leidt naar een ruime woonkamer met een keuken, eetkamer en een zitkamer met een stenen open haard. De keuken komt uit op een grote veranda van 43 m², perfect voor zomerse lunches en diners met vrienden. Op de begane grond is ook een servicebadkamer, een slaapkamer met een inloopkast en een en-suite badkamer. In de kelder is er een wasruimte en een studeerkamer. Aan de andere kant van het huis staat een houtoven.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, biedt nog een grote woonkamer met open haard en toegang tot de andere 5 slaapkamers van het landhuis, waarvan twee met eigen badkamer en twee met een gedeelde interne badkamer.
Het bijgebouw van 86 m² bestaat uit vier kamers die momenteel worden gebruikt voor opslag, een technische ruimte en twee toiletten.
Buiten wordt het pand omringd door 5440 m² goed onderhouden tuin en een extra 60 m² grond die door de huidige eigenaar is aangekocht. Er is een prachtig zwembad van 6×10, gerenoveerd in 2007.

De afwerking is typisch Toscaans, met baksteen, hout en bogen aan de buitenkant en terracotta vloeren en oude balken aan de binnenkant.

Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt geleverd door een GPL-systeem en water wordt geleverd door zowel het aquaduct als een eigen bron. Er is ook een 10 kW fotovoltaïsch systeem boven de carport. De hele tuin is omheind en de boerderij is uitgerust met een alarmsysteem.

Podere Melia ligt in de gemeente Cortona, op de grens met de Valdichiana Senese. Bettolle, met alle voorzieningen, ligt op 10 minuten rijden. Andere nabijgelegen steden zijn Foiano della Chiana en Torrita di Siena op 13 km, Cortona op 18 km, en Montepulciano op ongeveer 20 km. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, op ongeveer 50 minuten rijden, en Florence, op ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden.

De boerderij is perfect als tweede huis, ideaal om de stad te ontvluchten en de zomer door te brengen op het platteland met vrienden en familie. Het kan ook worden opgenomen in het verhuurcircuit.