Podere Il Falco

Siena|
Cetona

Podere Il Falco is een prachtig agrarisch landgoed, daterend uit 1800, gelegen in een ongerept natuurpark, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Valdichiana Senese. De woning bestaat uit een grote stenen boerderij van 700m², terrassen van 45m², agrarisch bijgebouw van 75m² en een omliggend terrein van ongeveer 3 ha. Mogelijkheid om al het meubilair en gereedschap te kopen en nog eens 55 ha extra land met 2.300 olijfbomen, hout en landbouwland.

Te koop

€ 1.450.000

Pand-ID: 01-01-10-1450-CETO-12-02

Slaapkamers 12
Badkamers 7
Bouwjaar 1800
Bewoonbaar oppervlakte 818.25 m²
Oppervlakte 57.393 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Dit prachtige agrarische landgoed omvat een typisch Toscaanse stenen boerderij, daterend uit 1800, met een oppervlakte van 700m².

Het is verdeeld in 3 wooneenheden, met 3 onafhankelijke ingangen: twee appartementen bevinden zich op de begane grond en op de eerste verdieping en bevinden zich in uitstekende staat; het derde appartement bevindt zich in de andere vleugel van het gebouw, wordt gebruikt als conciergewoning, en heeft enkele restauratiewerken nodig.

De twee hoofdunits zijn met elkaar verbonden en bestaan uit 9 slaapkamers, 6 badkamers, 3 keukens, 2 eetkamers, een studeerkamer en een poolkamer.

De derde unit bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, een eetkamer met kitchenette en een zitkamer met open haard.

De woning beschikt over een terras van 45m² en een agrarisch bijgebouw van 75m², momenteel in gebruik als magazijn en opslag van olijfolie.

Tuin van 3.000m² + 3ha omliggende grond en 58 ha grond bestaande uit een prachtige olijfgaard in productie van 2.300 bomen, bos, bouwland.

Het pand is voor het laatst gerestaureerd aan het eind van de jaren 70. Begin jaren 80 is het pand uitgebreid met 3 slaapkamers en 3 badkamers + nog 2 badkamers in een ander gedeelte van de boerderij. Dankzij gewoon en buitengewoon onderhoud, uitgevoerd in de loop der jaren, verkeert het pand in goede algemene staat.

De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: 6 kWh elektriciteitsaansluiting, watervoorziening verleend door het stadsaquaduct. Verwarmingssysteem en warm water gevoed door diesel, externe verlichting, telefoon, tv-antenne.

“Podere Il Falco” ligt in de gemeente Cetona, op een prachtige panoramische positie boven de zuidelijke Valdichiana, binnen het natuur- en archeologiepark van Belvedere en de berg Cetona. De omringende natuur en de rust die heerst in dit gebied, waar het mogelijk is om te wandelen, te hiken en MTB te rijden, maken dit pand een perfecte plek om de balans van de zintuigen te herstellen. De woning bevindt zich op 5 km van het centrum van Cetona, met al zijn voorzieningen, en op 10 km van het thermale centrum van Fonteverde in San Casciano dei Bagni.

"Podere Il Falco" zou perfect zijn als prestigieus buitenverblijf of als tweede huis voor particulieren of bedrijven. Gezien zijn kwaliteiten kan het pand ook worden gebruikt als hoofdverblijf met de mogelijkheid om een toeristische faciliteit te runnen. Mogelijkheid om een agrarisch bedrijf te starten door de aankoop van 53 ha extra grond.