• Slaapkamers 2
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2010
• Bewoonbaar oppervlakte 138.3 m²
• Oppervlakte 0,13 ha

Omschrijving

Dit prachtige landgoed ligt tussen Montalcino en San Giovanni d'Asso en is ondergedompeld in de glooiende heuvels van de Val d'Orcia en de Crete Senesi met adembenemend uitzicht.
Het landhuis bevindt zich in een wooncomplex dat bestaat uit 7 onafhankelijke stenen landhuizen, elk met een eigen exclusieve tuin.
De boerderij van 115 m² heeft twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld.
Op de begane grond zijn er voldoende ruimtes voor het woongedeelte, met een panoramische loggia van 18 m² met uitzicht op de tuin, een hal en een dienstbadkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met eigen badkamer.
In de privétuin van 1300 vierkante meter wordt een carport gebouwd met een fotovoltaïsch systeem.
Daarnaast is het mogelijk om een solarium, pergola en jacuzzi te creëren. Deze werkzaamheden zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar het is mogelijk om gebruik te maken van gespecialiseerde partners, evenals voor het ontwerp en de realisatie van de buitenbegroeiing en de inrichting van het interieur.

Het huis is momenteel in onafgewerkte staat en de renovatiewerkzaamheden zijn aan de gang. De oplevering staat gepland voor juni 2025. De renovatie zal in harmonie zijn met de omringende natuur en met alle comfort van een exclusieve woning.

De woning wordt voorzien van alle nutsvoorzieningen. Er komt een hoogefficiënte luchtgesplitste warmtepomp voor zowel winterverwarming als zomerkoeling. Het systeem wordt uitgerust met een speciale warmtepompboiler (boiler) voor sanitair warm water. Water wordt geleverd door het openbare aquaduct, evenals een regenwateropvangtank.

De woning bevindt zich op 4 km van de dichtstbijzijnde stad. In de omgeving zijn er vele Brunello wijnkelders en wijngaarden en agritoerisme met restaurants. San Quirico d'Orcia ligt op 11 km, Montalcino op 12 km, Pienza op 20 km, Montepulciano op 34 km en Siena op 40 km. De thermale baden van Bagno di Vignoni liggen op 16 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (115 km) en Rome (240 km).

De boerderij is ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning. Gezien de strategische ligging is het ook perfect in te passen in het toeristische verhuurcircuit.

Afstanden

• "Skifaciliteiten: 131 km
• Luchthaven: 101 km
• Bank: 9 km
• Bioscoop: 14 km
• Ziekenhuis: 13 km
• Meer: 41 km
• "Station: 4 km
• School: 14 km
• Zee: 95 km
• Supermarkt: 4 km
• "Kruispunten met druk verkeer": 28 km
• Theater: 13 km