• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1930
• Bewoonbaar oppervlakte 387.75 m²
• Oppervlakte 1,5527 ha

Omschrijving

Deze prestigieuze villa ligt in Umbrië. Het heeft een dependance en is gelegen op een panoramische positie. Het land is ongeveer 2 ha groot. De villa is verdeeld over een overdekte oppervlakte van 340 m² verdeeld over drie niveaus met veranda's, loggia en garage voor een oppervlakte van meer dan 68 m², een bijgebouw van 80 m² in een privétuin omringd door mediterraan struikgewas van ongeveer 2 hectare. Er zijn ook twee zwembaden in een context van absolute privacy. Villa van 340 m² op drie niveaus: Op de begane grond vinden we: woonkamer met open haard en veranda, grote keuken met eetkamer, badkamer, garderobe, slaapkamer met badkamer, wasruimte, technische ruimte, badkamer. Op de eerste verdieping vinden we: woonkamer met open haard, slaapkamer met terras en badkamer. Op de tweede verdieping vinden we: drie slaapkamers, hal en badkamer. Het bijgebouw is gelijkvloers en bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, terras.

Rust en privacy verwelkomen je op het eerste gezicht, samen met een gevoel van zorg dat elke ruimte definieert. Het pand presenteert zichzelf in een solide en samenhangende staat van onderhoud, het resultaat van een renovatie die de oorspronkelijke identiteit heeft gerespecteerd en tegelijkertijd heeft verbeterd met hoogwaardige afwerkingen en duurzame materialen. Binnen zul je een stijlkeuze waarderen die geworteld is in klassiek design, warm en ingetogen. De vloeren zijn afwisselend van handgemaakt terracotta en houten oppervlakken, goed onderhouden, aangenaam onder de voeten en in staat om visuele continuïteit te creëren in het hele interieur. Blootliggende houten balken bepalen op ritmische wijze de plafonds, terwijl de muren zijn afgewerkt met traditioneel pleisterwerk, behandeld met zacht getinte verven die het natuurlijke licht en het visuele comfort versterken. De keuken is functioneel en goed georganiseerd, met solide kasten, duurzame werkbladen en afwerkingen die passen bij de stijl van het huis. De ruimtes nodigen uit tot alledaagse gezelligheid en stralen orde en functionaliteit uit. De badkamers zijn zorgvuldig onderhouden: intacte wandbekleding, goed geplaatst sanitair en gemakkelijk te onderhouden oppervlakken stralen betrouwbaarheid en netheid uit. De houten kozijnen passen bij het karakter van het pand en zijn in goede staat; de binnendeuren en toegangsdeuren volgen dezelfde lijn, met solide hang- en sluitwerk. De muren behouden hun uitlijning en kwaliteitsafwerking, een teken van consequent onderhoud in de loop der tijd. Vanuit structureel oogpunt vertonen de funderingen en dragende muren stabiele condities, terwijl het dak ordelijk oogt, met zowel bedekking als structuur duidelijk gedefinieerd en goed onderhouden. Aan de buitenkant integreert de privétuin zich op natuurlijke wijze met het gebouw: goed onderhouden oppervlakken, afgebakende paden en ontspanningsruimtes die uitnodigen om te ontspannen. Het zwembad, dat harmonieus in de context past, heeft functionele afwerkingen en gelijkmatige oppervlakken, ontworpen voor ontspannen en duurzaam genot. Over het geheel genomen zie je een woning die evenwicht en karakter behoudt, met een goed niveau van kwaliteit en onderhoud waardoor de waarde op termijn behouden blijft. Een huis dat degelijkheid, comfort en verfijnde eenvoud biedt, klaar om je levensstijl te begeleiden met discretie en continuïteit. Bij de renovatie van de villa zijn hoogwaardige materialen gebruikt.

Gemoedsrust en technische zorg vormen de leidraad voor de reeks services en hulpprogramma's, ontworpen om je elke dag te ondersteunen met continuïteit en betrouwbaarheid. De systemen zijn volledig operationeel en goed onderhouden.Thermisch comfort wordt gegarandeerd door een onafhankelijk verwarmingssysteem op gas, met traditionele distributie en aparte regeling voor de verschillende kamers. Het airconditioningsysteem zorgt voor temperatuurregeling tijdens de warmere maanden, terwijl geïntegreerde ontvochtigers de luchtkwaliteit binnenshuis verbeteren en helpen bij het behoud van de structuur.De watervoorziening combineert een aansluiting op het openbare aquaduct met een eigen bron voor irrigatie en technisch gebruik, een oplossing die de autonomie en het beheer van bronnen verbetert. Het afvoersysteem is georganiseerd via een Imhoff-tank, die voldoet aan de normen van die tijd en volledig functioneel is. Het elektrische systeem, geïnstalleerd in dezelfde periode als de andere hoofdsystemen, garandeert stabiliteit en ondersteunt ook de aanwezigheid van een fotovoltaïsch systeem dat bijdraagt aan de energieproductie.Technologische aansluitingen zijn onder andere een internetlijn, voorzieningen voor interne datanetwerken en satelliet- en digitale terrestrische tv-aansluitingen die werk, informatie en entertainment gemakkelijk ondersteunen. De beveiliging is toevertrouwd aan een perimeter- en volumetrisch alarmsysteem, aangevuld met een video-intercom voor toegangscontrole en intern communicatiebeheer.Aanvullende diensten zoals buitenverlichting, geautomatiseerde irrigatiesystemen voor de groene zones en georganiseerde technische ruimten maken het pand compleet. De algehele voorzieningen en diensten stralen een gevoel van degelijkheid en betrouwbaarheid uit, met een technische basis die klaar is om gerichte upgrades te ondersteunen, afhankelijk van je toekomstige behoeften.

Rust en privacy verwelkomen je onmiddellijk, in het groene hart van Umbrië, tussen de heuvels van Giove, op een gereserveerde en lichte plek. Hier ervaar je het platteland als een alledaagse ruimte, met diensten en het stadscentrum op ongeveer 4 km afstand, gemakkelijk bereikbaar. Het uitzicht opent op een breed heuvelachtig panorama, bezaaid met olijfbomen, boomgaarden en natuurlijke profielen die je dagen begeleiden met constant licht en stilte. De toegang is via een geasfalteerde weg met een kort, gemakkelijk laatste stuk. In slechts een paar minuten bereik je de snelweg A1 en het treinstation van Orte, terwijl Rome op ongeveer 70 km afstand ligt. Kunstbestemmingen zoals Amelia, Orvieto, Viterbo, Todi, Spoleto, Assisi en Perugia verrijken het gebied met culturele en gastronomische mogelijkheden. De omgeving straalt een prestigieus, intiem en harmonieus karakter uit.

Rust, privacy en een naadloze verbinding met het landschap definiëren de ervaring van deze woning, die is ontworpen als hoofdverblijf of als tweede huis om in je eigen tempo van te genieten. De locatie zorgt voor een moeiteloos dagelijks leven, met snelle verbindingen en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand, terwijl de afgelegen sfeer behouden blijft. De lay-out en natuurlijke omgeving lenen zich voor verfijnd horecagebruik, ideaal voor high-end vakantieverhuur, boetiekverhuur of B&B-activiteiten. Aangelegde groene zones, wellnessruimtes en goed georganiseerde buitenzones zijn ook geschikt voor privé-evenementen, culturele bijeenkomsten en ervaringsgerichte verblijven. De historische waarde en het onderscheidende karakter versterken het prestigieuze profiel en bieden een sterk groeipotentieel.