• Slaapkamers 4
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 263.25 m²
• Oppervlakte 0,97 ha

Omschrijving

De villa, recentelijk gerestaureerd, is in traditionele toscaanse stijl, de typische architectonische kenmerken van het gebied zijn vakkundig bewaard gebleven zoals ambachtelijke terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 260 m². Op de begane grond vinden we een prachtige woonkamer met grote ramen en hoogtes die bijna onmogelijk te vinden zijn in vergelijkbare woningen: toegankelijk via een grote openslaande deur vanaf het met stenen geplaveide plein waarop we ook het prachtige overloopzwembad en de pergola voor de ingang vinden. De begane grond verwelkomt je met een mooie zithoek, grote banken en tv, hal, badkamer met douche, eetkamer met grote ronde handgeschilderde keramische tafel die plaats biedt aan 10 personen en keuken uitgerust met schiereiland. Het spannende aan de keuken is dat deze rust op de originele ommuring van de stad zelf, waarschijnlijk daterend uit de 13e eeuw, vakkundig verlicht om de originaliteit en historiciteit te benadrukken. Op dezelfde verdieping vinden we een houten en ijzeren mezzanine met een tweepersoonsbed en nog een badkamer compleet met douche. Van buitenaf bereik je de bovenverdieping via een prachtige trap met terracotta vloeren en mooie smeedijzeren leuningen die je naar een klein terras brengen dat versierd is met bloemen. De ingang op de eerste verdieping leidt naar een grote entree die verdeeld is in een hal om toegang te krijgen tot de kelder, ondergronds gelegen met een altijd perfecte temperatuur voor het perfecte onderhoud en rijping van de wijnen, en naar een studieruimte, met een prachtige houten kast uit de jaren 800, een barok bureau en een kleine ontspanningsruimte met nog een tv. Op hetzelfde niveau bevindt zich de technische ruimte met wasruimte en een tweede toegangsdeur om te voet direct de straten van het historische centrum in te gaan. Verder op dezelfde verdieping vinden we een tweepersoonskamer met een prachtig uitzicht op de Val d'Orcia en de abdij van Sant'Anna in Camprena (set van de beroemde jaren 90 film, The English Patient), met dubbel raam, externe badkamer met douche en de grote ouderslaapkamer, met olijfkleurige parketvloer, grote ramen die langs twee bijna volledige zijden van de kamer lopen en ensuite badkamer met grote ingebouwde douche en dubbele wastafel. We bereiken de bovenste verdieping via een comfortabele trap, die ons naar boven verwelkomt in een woon/eetkamer voor een grote originele open haard, waarnaast de deur opent naar de volledig ingebouwde en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer leidt ook naar de laatste tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer (ook compleet met douche) en tot slot naar het prachtige terras van ongeveer 30 m², compleet met een grote marmeren tafel met 10 zitplaatsen, buitenbanken en -stoelen en een originele Australische barbecue. Vanaf het terras kun je genieten van lange aperitieven en diners in de buitenlucht met vrienden en familie, terwijl je het prachtige bos aan de voorkant van de villa bewondert en de Val d'Orcia die zich aan de voorkant opent met uitzicht op Pienza, Montalcino en het prachtige landschap van Siena. Met dit werkelijk sensationele uitzicht is het terras dat uitkijkt over de vallei de verborgen parel van dit ongelooflijke, unieke eigendom. Samengevat heeft de villa in totaal 4 slaapkamers, 5 badkamers, een kelder, een dubbele woonkamer en een dubbele keuken. De binnenruimtes zijn allemaal erg licht en uitnodigend dankzij de grote ramen en de afwerking in neutrale tinten. Dit huis ligt in de gemeente Trequanda, op een gunstige locatie in een typisch historisch dorp. De villa heeft een karakteristieke tuin met rozemarijn, lavendel en bloembakken, evenals een kleine moestuin voor seizoensgroenten. In de tuin bevindt zich tevens het schitterende overloopzwembad met adembenemend uitzicht over het toscaanse landschap en de ontspanningsruimte. Het eigendom omvat ook 8.530 m² grond met olijfbomen en bossen. Het eigendom is gemakkelijk bereikbaar via een verharde oprijlaan, afgebakend door de karakteristieke rij cipressen, dubbele poorten, waarvan één automatisch plus een kleine voetgangerspoort. Het huis heeft een update nodig van het verwarmingssysteem, dat gemakkelijk kan worden omgebouwd met methaanradiatoren. Op dit moment zijn er al twee methaangasboilers voor het verwarmen van huishoudelijk water en het methaangassysteem. Het pand ligt in de stad en is aangesloten op het aquaduct en de openbare riolering. Een sterk punt is dat het huis in het dorp wordt bediend door een glasvezelverbinding voor de internetverbinding, waardoor het de maximale snelheid heeft die momenteel beschikbaar is. De tv is satelliet. Gezien de veelzijdigheid van de ruimtes en het gemak met betrekking tot voorzieningen, is het huis geschikt voor gebruik als eerste huis, tweede vakantiehuis of toeristische verhuur.

De hele renovatie is begin jaren 90 uitgevoerd met behulp van de meest innovatieve technieken. De structuur is in uitstekende staat; aan de buitenkant heeft het pand stenen gevels. Binnen in de hoofdwoning vinden we houten plafonds met zichtbare dakpannen, terracotta vloeren en houten kozijnen.

Het pand is volledig functioneel, heeft alle hoofdvoorzieningen en is correct aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Alle systemen voldoen aan de normen en werken perfect. De watervoorziening is gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem is autonoom en werkt op LPG en elektriciteit.

Het eigendom bevindt zich in de gemeente Trequanda, in de provincie Siena.

Een schitterend huis, perfect voor wie van het leven midden in de natuur houdt, ondergedompeld in een historisch centrum maar met een schitterend uitzicht op het groene Toscaanse platteland. Gelegen op een ideaal punt om de mooiste gebieden en steden rijk aan kunst en geschiedenis van Toscane te bezoeken.