• Slaapkamers 7
• Badkamers 9
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 661.25 m²
• Oppervlakte 0,7 ha

Omschrijving

La Veduta dei Conti is een traditionele boerderij, gerenoveerd met uitstekende materialen. Het is bereikbaar via een goed onderhouden 'witte' weg, slechts 400 meter lang. De woning is genesteld op een heuvelrug met een schitterend uitzicht over de middelste Tibervallei, tot aan de grazige stad Perugia.
De buitenruimtes, van ongeveer 7000 vierkante meter, worden gekenmerkt door een afwisseling van verzorgde tuinen, geplaveide zones, paden, trappen, grasvelden en delen die in hun natuurlijke staat zijn gelaten. Het zwembad van 5*12 m, omringd door een groot grasveld en gelegen op een zeer panoramische positie, bevindt zich onder het landhuis.
De architectuur van het gebouw is behoorlijk indrukwekkend, met verspringende niveaus die de vorm van het land volgen.
Als je binnenkomt via de hoofdingang, word je meteen getroffen door de ruimte en het belang van de woonkamer (95 vierkante meter), met een prachtige hoekopen haard; de woonkamer staat in verbinding met de overdekte veranda (ongeveer 80 vierkante meter), omsloten door glazen ramen die aan alle kanten geopend kunnen worden, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het zwembad en de vallei eronder. De begane grond wordt gecompleteerd door bergruimtes, nevenruimtes, een bijkeuken, een gastenbadkamer en een grote industriële keuken.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met 7 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dit niveau is ook van buitenaf toegankelijk, direct vanuit het bovenste deel van de tuin.
De tweede verdieping is nog niet voltooid en bevindt zich momenteel in een vergevorderde onafgewerkte staat, met binnenverdelingen die al zijn gemaakt, ramen die zijn geplaatst en sporen en bedrading die al zijn doorgevoerd. Het is mogelijk om nog eens 7 slaapkamers te krijgen of om de ruimte te herverdelen om er een onafhankelijke flat van te maken.
Er is ruimte om een eventuele lift in te bouwen, zodat er geen architecturale barrières zijn. Het tweede niveau is in elk geval onafhankelijk toegankelijk van buitenaf, wat de boerderij een grote flexibiliteit in gebruik geeft.

Casale La Veduta dei Conti onderging een uitgebreide aardbevingveilige renovatie in 2004-2006. Aan de buitenkant is het gemaakt van zichtbare stenen, maar in vergelijking met veel andere traditionele gebouwen heeft dit pand het onbetwistbare voordeel dat het grote glazen oppervlakken heeft, die de kamers luchtigheid en helderheid geven. De ramen en deuren zijn allemaal van hout met dubbele beglazing, de vloeren zijn van handgemaakte terracotta en de plafonds op de begane grond hebben balken en terracotta tegels. In de periode 2022-2024 zijn er veel verbeteringen uitgevoerd, waaronder het opnieuw inrichten van de badkamers en het restylen van het woongedeelte. De begane grond en de eerste verdieping zijn in uitstekende staat; de tweede verdieping moet worden afgewerkt.

All utilities are present. Heating via 2 gas boilers. Air conditioning system in the bedrooms. Connection to the municipal water supply.

La Veduta dei Conti ligt op slechts 4 km van het centrum van Marsciano, gelegen tussen Todi (25 minuten) en Perugia (35 minuten), op 10 km van de E45, de hoofdweg die het zuiden met het noorden van Umbrië verbindt. Marsciano is een redelijk belangrijke stad en biedt alle belangrijke voorzieningen. Het uitzicht vanaf het huis is vrij van storende elementen; het landhuis geniet een uitstekende privacy, hoewel het niet geïsoleerd ligt.

La Veduta dei Conti is a refined accommodation facility with a restaurant; its spacious rooms and magnificent views also make it suitable for hosting events and weddings. By completing the second floor, it would be possible to create an additional 6/7 rooms or a large independent apartment for the owners.