• Slaapkamers 8
• Badkamers 7
• Bouwjaar 1300
• Bewoonbaar oppervlakte 866.15 m²
• Oppervlakte 2,3275 ha

Omschrijving

Genesteld in de Toscaanse heuvels, op een werkelijk strategische locatie tussen Montepulciano, Cortona en het meer van Trasimeno, ligt dit betoverende verblijf. Oorspronkelijk een wachttoren, is het pand volledig gerestaureerd en omgetoverd tot een prachtige villa van in totaal 920 m².
De begane grond heeft een hal, ruime woonkamers, een keuken, een gastenbadkamer, een wasruimte en extra kamers die worden gebruikt als studeerkamer en atelier. De ruimtes zijn erg licht, met directe toegang tot de tuin. Er is ook een oude kapel die nog steeds gewijd is.
De eerste verdieping, toegankelijk via zowel een interne trap als een buitentrap via een portiek met glazen ramen, herbergt een woonkamer, keuken, 4 grote slaapkamers en 4 badkamers, waarvan 3 en-suite.
De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een grote woonkamer, een extra woonruimte, een kitchenette, 4 slaapkamers, een inloopkast en 2 badkamers.
Vanaf de derde verdieping, waar zich een charmante werkkamer bevindt, bereik je de top van de toren, het echte hoogtepunt van het pand. Hier vind je een prachtig terras met 360 graden uitzicht over het landschap, perfect voor een aperitief bij zonsondergang of een romantisch diner.
Tot slot is er in de kelder een ondergrondse grot uitgehouwen in de tufsteen.
Het eigendom omvat ook meer dan twee hectare grond, verdeeld in akkerland en een olijfgaard, en wordt verrijkt door een zorgvuldig onderhouden tuin met talrijke ontspanningsruimtes, een barbecueplaats en een panoramisch zwembad van 10 x 5 meter met een ongelooflijk uitzicht op de Toscaanse heuvels.

Het pand, opgetrokken in steen en baksteen, was oorspronkelijk een oude wachttoren die dateert uit de late jaren 1300. Dankzij een zorgvuldige renovatie is het omgetoverd tot een prestigieus verblijf dat wordt gekenmerkt door typische Toscaanse stijlelementen, zoals plafonds met houten balken en bakstenen en terracotta vloeren.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt verzorgd door het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem werkt op LPG, naast 4 open haarden en 2 pelletkachels. Internetverbinding is aanwezig.

Dankzij de indrukwekkende ligging biedt het verblijf betoverende uitzichten en adembenemende zonsondergangen over de pittoreske Toscaanse heuvels. Het bevindt zich op een werkelijk strategische locatie op de grens tussen Toscane en Umbrië: binnen een straal van 15 km (20 minuten) kun je Montepulciano, Cortona en het Trasimenomeer bereiken. Het dichtstbijzijnde dorp, voorzien van alle essentiële diensten, ligt op 1,3 km (2 minuten) afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (58 km, 47 minuten), Florence (126 km, 1 uur en 20 minuten), Pisa (193 km, 2 uur en 7 minuten), en Rome (193 km, 2 uur en 12 minuten).

Met zijn onmiskenbare charme is dit pand perfect als hoofdverblijf of als vakantiewoning, maar ook als uitstekende investeringsmogelijkheid voor een toeristisch georiënteerd bedrijf.

Interieurkenmerken

• Badkamer met ligbad
• Meerdere ingangen
• Fresco's
• Badkamer met douche