• Slaapkamers 6
• Badkamers 7
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 476.3 m²
• Oppervlakte 4,3793 ha

Omschrijving

Boerderij met bijgebouw en zwembad niet ver van het dorp. Een harmonieuze woning middenin het Umbrische landschap, op de grens met Toscane vlakbij het historische dorpje Città della Pieve, op een panoramische en ongerepte locatie. De boerderij en de bijgebouwen (hobbyruimte, aangebouwde garage en kleedkamer, overdekte parkeerplaats en poolhouse) zijn in 1995 gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. De hoofdwoning van meer dan 400 m² valt op door zijn helderheid, grote boogramen en ruime kamers. De boerderij is als volgt samengesteld: op de begane grond vinden we een veranda/veranda, entree, 2 woonkamers + open haard, eetkamer, grote eetkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele trap, bevinden zich 6 slaapkamers, waarvan één met een klein terras en 5 badkamers. In de prachtige tuin, deels groen en deels bestraat, bevindt zich het bijgebouw van meer dan 40 commerciële vierkante meter, bestaande uit een groot studio-appartement, een hobbyruimte voor een woonkamer/studeerkamer/slaapkamer en een badkamer. Om het pand compleet te maken, een poolhouse als extra, beschutte en comfortabele ontspanningsruimte. Er is ook een bijgebouw met kleedkamer en een panoramisch zwembad van 12×6 meter met een mooi terracotta solarium en zomerkeuken. Het pand heeft grote ruimtes met terrassen, waaronder een net buiten de keuken, met een barbecue en houtoven die het mogelijk maken om buiten van het leven en de maaltijden te genieten. Er is ook een garage-magazijn, overdekte parkeerplaats, oven en technische ruimtes. Het panoramische uitzicht is prachtig en kijkt uit over heuvels met olijfbomen, wijngaarden, bossen en het profiel van Toscane op de berg Cetona in zuidwestelijke richting. Het gebied direct rondom de huizen is volledig omheind en is toegankelijk via een automatische poort. Het landgoed omvat 4 hectare grond met olijfgaard (ongeveer 100 planten), grasvelden en bebost weiland. Fantastisch panorama met uitzicht op de zonsondergang over het profiel van Toscane, waar je kunt genieten van een spectaculair uitzicht en harmonieuze noten die je zullen begeleiden in een symfonie van geluiden en geuren van het Pieve platteland. Het huis wordt verkocht met meubels en voorwerpen aanwezig die tijdens de inspectie zullen worden gespecificeerd.

Onmiddellijk bewoonbaar, geen werkzaamheden nodig. Onlangs zijn alle ramen vervangen met isolatieglas (dubbele beglazing), is de grote luifel op het terras vervangen (door een nieuwe) en van minder belang was de inrichting van het gebied bij het huis (tuin) en de schoonmaak van het resterende land met herstel van het zwembad en de installaties.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Gemeentelijk aquaduct en waterput. Verwarming met LPG ketel (propaan) met radiatoren en convectoren. De gasinstallatie en boiler zijn recent gereviseerd, in de keuken staat een nieuwe koelkast en een inductiekookplaat.

Het dorp Città della Pieve met zijn voorzieningen, winkels en restaurants ligt op 2,5 km, de snelweg A1 en de spoorlijn op 12,5 km, San Casciano dei Bagni (kuuroord) op 16 km, het meer van Trasimeno op 20 km, Orvieto en Perugia op 40 km, Cortona op 45 km, Todi op 65 km, Siena op 90 km, de Tyrreense kust op 107 km, Florence op 130 km, Rome op 140 km. Vliegvelden: Perugia 55 km, Florence 154 km, Rome: Ciampino 164 en Fiumicino met hun luchthavens liggen op 179 km afstand.

Uitstekend geschikt als hoofdverblijf voor een groot gezin, maar ook als tweede landhuis gezien de nabijheid van voorzieningen en de kunststeden van Umbrië en Toscane.