• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 2023
• Bewoonbaar oppervlakte 295.7 m²
• Oppervlakte 0.1685 ha

Omschrijving

Deze prachtige boerderij is van de grond af opgebouwd met kwaliteitsmaterialen, maar met behoud van de typische rustieke stijl. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en is momenteel verdeeld in 3 aparte eenheden, maar kan gemakkelijk worden herenigd. Het hoofdgebouw, dat toegankelijk is via de hoofdingang, heeft een groot betegeld plein, een buitenkeuken met barbecue en een betoverend verlicht zwembad. Intern vinden we een grote lichte woonkamer die via grote openslaande deuren verbonden is met het zwembad, een berging, keuken, badkamer en een grote ouderslaapkamer met garderobe. Het geheel wordt gecompleteerd door een grote lichte kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer boven de overdekte garage. De andere 2 wooneenheden zijn 2 onafhankelijke appartementen die zowel toegankelijk zijn vanaf het hoofdgebouw als vanaf een onafhankelijke oprit en bestaan uit een keuken, slaapkamer en een badkamer met douche. Buiten vinden we het tweede zwembad dat ook verlicht is, een groene tuin met een waterput, een schuur met een fotovoltaïsch dak en een gazebo. Bij het object hoort een olijfgaard met 100 olijfbomen in productie en bouwgrond met een project voor de bouw van een extra boerderij van 150 m² + 30 m² aan aanhorigheden.

De boerderij is zorgvuldig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen die een sfeer van luxe en verfijning uitstralen. De binnen- en buitenvloeren zijn van steengoed, de afwerkingen zijn van aluminium bedekt met hout. Alle ramen van het pand zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd in 2023 en er is ook een domoticasysteem.

Het pand heeft alle voorzieningen en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct en door een 120 meter put. Elektriciteit wordt geleverd door een fotovoltaïsch systeem van 6 kW. Er is een vloerverwarmingssysteem en radiatoren, evenals airconditioning met warmtepompen. Er is een Wi-Fi-netwerk en volumetrisch alarm.

Het huis ligt in de gemeente Castiglione del Lago. De belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km

Het pand kan zowel als horecazaak als privéwoning worden gebruikt.