• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 386,3 m²
• Oppervlakte 1,95 hectare

Omschrijving

Op een heuvelachtige locatie, aan de rand van een klein dorp maar met volledige privacy, vinden we deze prachtige stenen boerderij met duiventoren uit 1800, volledig gerenoveerd, met een prachtige tuin van ongeveer 8.000 m² met eeuwenoude eikenbomen, struiken van verschillende soorten, heggen en gazon, begrensd door een klein, zeer goed onderhouden mediterraan struikgewas. Gelegen in het gazon vinden we een prachtig overloopzwembad van 15 x 6,5 meter begrensd door een terracotta solarium, met een ondergrondse technische ruimte met ook een berging en badkamer. In de buurt is er een put met automatisch irrigatiesysteem. Het pand omvat land bebouwd met olijfgaarden, een bosgebied en een moestuin voor een totaal van ongeveer 1,1 hectare. Als u het pand betreedt via een geëlektrificeerde poort met video-intercom en langs een prachtige laan loopt, komt u aan bij de boerderij en de gedeeltelijk ondergrondse garage van 40 m² die erop uitkijkt. De boerderij is verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond vinden we een prachtige veranda van 50 m² met houtkachel, toegang tot de kelder en tot de residentie bestaande uit een rustieke lounge met prachtige stenen open haard, keuken, toilet en eetkamers met interne trap naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping, die ook toegankelijk is via een buitentrap en overdekte loggia, vinden we een keuken, een grote woonkamer/studeerkamer, twee slaapkamers met ensuite badkamer. Vanuit de woonkamer gaat u naar de tweede verdieping met een slaapkamer met badkamer, een terras en een studeerkamer met een ijzeren en houten trap die leidt naar de derde verdieping, de typische duiventoren van de typische boerderijen van de Spoleto-vallei uit de 18e/19e eeuw, waar het mogelijk is om een vierde slaapkamer te creëren.

De boerderij verkeert in uitstekende staat, is in de jaren 90 geheel gerenoveerd met degelijke materialen, de plafonds op de begane grond en in het woongedeelte van de overige verdiepingen zijn van hout, de kozijnen zijn van hout met dubbel glas, hekwerken van ijzer en houten deuren, binnendeuren van massief notenhout, verwarmingssysteem met aardgasketel, aluminium radiatoren met zonekleppen op de verschillende verdiepingen.

Het perceel is voorzien van alle nutsvoorzieningen, elektriciteitsnetwerk, methaangas, een openbaar aquaduct en een privéwaterput.

Genesteld tussen olijfbomen en in de buurt van een dorp, vanaf zijn heuvelachtige ligging met uitzicht op het Umbrische platteland, ligt het pand op slechts 10 minuten van het centrum van Spoleto, een bekende toeristische kunststad. Het pand ligt ook niet ver van andere Umbrische dorpen en historische centra van onbetwiste schoonheid en roem: 20 km van Trevi, ongeveer 30 van Spello, 45 van Assisi, ongeveer 50 van Todi en ongeveer 60 van Perugia. Rome is ook gemakkelijk te bereiken, in ongeveer 1,5 uur, zowel met de auto als met de trein.

Het pand is omgeven door natuur, op een heuvelachtige locatie maar tegelijkertijd dicht bij een stad, zoals Spoleto, rijk aan monumentale, architectonische en naturalistische schoonheden, die alle soorten voorzieningen biedt en de mogelijkheid om deel te nemen aan belangrijke en prestigieuze culturele evenementen. Dit maakt het pand perfect als hoofdverblijfplaats en als vakantiehuis.