Just outside Reggello, in a hilly position, we find this beautiful property consisting of a main farmhouse and a guesthouse.
The main residence, with an area of 343 square meters, is organized over three floors and divided into two independent units: the first, measuring 97 square meters, consists on the ground floor of a living area with kitchenette, as well as a bedroom with en-suite bathroom. Going up to the first floor, we find a master bedroom, a small bedroom, and an additional bathroom.
The second apartment, accessible via a charming stone loggia, has a surface area of 169 sqm and includes an entrance, kitchen, and living room with fireplace on the ground floor, while the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a study, hallway, and two bathrooms.
The basement, measuring 77 sqm, consists of two rooms currently used as a kitchen/dining area, bedroom, bathroom, storage room, loggia, and oven.
Near the main farmhouse, yet in a fully private location, there is a 41 sqm annex currently used as a guest apartment, featuring a living room with fireplace, bedroom, and bathroom.
The property is complemented by 4.7 hectares of land, including a beautiful enclosed park with a panoramic 13 x 5 m pool. The remaining land is divided into arable land with trees and an olive grove with around 800 olive trees, half of which are productive, while the other half require rehabilitation.
Dit karakteristieke pand bestaat uit een hoofdwoning, een dependance verdeeld in twee appartementen, een restaurant en diverse bijgebouwen.
Het hoofdgebouw, van 348 m², is verdeeld over 4 verdiepingen, en bestaat op de begane grond uit een hal, keuken, grote woonkamer met open haard en terras.
Verder naar de tweede verdieping vinden we het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de vide.
Het gebouw heeft in de kelder een kelder en opslagruimte met badkamer.
Naast het hoofdgebouw ligt de dependance, verdeeld in 2 appartementen die als volgt zijn ingedeeld:
de eerste, op de begane grond, heeft een oppervlakte van 132 vierkante meter en bestaat uit een hal, keuken, berging, 2 slaapkamers en 3 badkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement, dat bestaat uit een studio met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw, met direct uitzicht op het zwembad, ligt het restaurant, met een totale oppervlakte van 351 vierkante meter. Binnen vinden we een professionele keuken, grote eetzaal, pizzeriazaal, twee badkamers en een kelder in de kelder.
De verkoop omvat ook verschillende bijgebouwen: technische ruimte, paardenbox en twee gebouwen die als opslagruimte worden gebruikt.
De woning wordt gecompleteerd door ongeveer 8 hectare grond, voornamelijk verdeeld in tuin en olijfgaard met ongeveer 2000 planten en een prachtig zwembad van 12 x 7 mt omzoomd door Florentijnse terracotta tegels.
