City-Category: Reggello

Net buiten Reggello, op een heuvelachtige positie, vinden we dit prachtige landgoed bestaande uit een hoofdboerderij en een gastenverblijf.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van 343 vierkante meter, is verdeeld over drie verdiepingen en onderverdeeld in twee onafhankelijke eenheden: de eerste, met een oppervlakte van 97 vierkante meter, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en een extra badkamer.
Het tweede appartement, dat toegankelijk is via een charmante stenen loggia, heeft een oppervlakte van 169 m² en bestaat uit een entree, keuken en woonkamer met open haard op de begane grond, terwijl op de eerste verdieping het slaapgedeelte is met twee slaapkamers, een studeerkamer, hal en twee badkamers.
De kelder van 77 m² bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer, berging, loggia en oven.
Vlakbij de hoofdboerderij, maar toch volledig privé gelegen, is er een bijgebouw van 41 m² dat momenteel wordt gebruikt als gastenappartement, met een woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het pand wordt aangevuld met 4,7 hectare grond, waaronder een prachtig omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m. Het overige land is verdeeld in bouwland met bomen en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief is en de andere helft gerenoveerd moet worden.

Dit karakteristieke pand bestaat uit een hoofdwoning, een dependance verdeeld in twee appartementen, een restaurant en diverse bijgebouwen.
Het hoofdgebouw, van 348 m², is verdeeld over 4 verdiepingen, en bestaat op de begane grond uit een hal, keuken, grote woonkamer met open haard en terras.
Verder naar de tweede verdieping vinden we het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de vide.
Het gebouw heeft in de kelder een kelder en opslagruimte met badkamer.
Naast het hoofdgebouw ligt de dependance, verdeeld in 2 appartementen die als volgt zijn ingedeeld:
de eerste, op de begane grond, heeft een oppervlakte van 132 vierkante meter en bestaat uit een hal, keuken, berging, 2 slaapkamers en 3 badkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement, dat bestaat uit een studio met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw, met direct uitzicht op het zwembad, ligt het restaurant, met een totale oppervlakte van 351 vierkante meter. Binnen vinden we een professionele keuken, grote eetzaal, pizzeriazaal, twee badkamers en een kelder in de kelder.
De verkoop omvat ook verschillende bijgebouwen: technische ruimte, paardenbox en twee gebouwen die als opslagruimte worden gebruikt.
De woning wordt gecompleteerd door ongeveer 8 hectare grond, voornamelijk verdeeld in tuin en olijfgaard met ongeveer 2000 planten en een prachtig zwembad van 12 x 7 mt omzoomd door Florentijnse terracotta tegels.