Le Case Coloniche

Perugia|
Deruta

Op een steenworp afstand van Perugia, in de stad van de artistieke keramiek van Deruta, langs de Tiber, vinden we dit prachtige landgoed, bestaande uit 3 boerderijen omringd door een prachtige goed onderhouden tuin met groot zwembad van 16x7m, five-a-side voetbalveld, volleybalveld, 's nachts verlicht voetbalveld, 2 agrarische bijgebouwen en 122ha grond.

Te koop

€ 5.200.000

Pand-ID: 01-02-01-5200-DERU-18-02

Slaapkamers 18
Badkamers 17
Bouwjaar 1800
Bewoonbaar oppervlakte 1943.8 m²
Oppervlakte 122,8175 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Dit prachtige landgoed bestaat uit 3 boerderijen, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.500m²: twee van hen zijn gelegen op 2 niveaus, terwijl de derde gelegen is op een niveau plus groot terras op het dak.
De eerste boerderij, rechts in de tuin op de begane grond, heeft een eigen toegang aan de voorkant van de tuin en bevat een restaurant (open voor publiek), professionele keuken, badkamer voor klanten en personeel, kleedkamer voor het personeel en opslagruimte. Als we de buitentrap opgaan, komen we in een ruime woonkamer met grote open haard, van waaruit we bij 4 slaapkamers komen (2 driepersoons en 2 tweepersoons), elk met eigen badkamer. Aan de voorkant van het gebouw, waar we de trap opgaan, vinden we een klein terras dat 2 appartementen bedient, elk bestaande uit entree, kitchenette met slaapbank, slaapkamer en badkamer.
Het centrale landhuis is als volgt samengesteld: op de begane grond hebben we aan de rechterkant een appartement met entree, kookhoek, slaapbank, slaapkamer en badkamer, aan de linkerkant nog een appartement met entree, kookhoek, slaapbank, slaapkamer en badkamer, in het midden hebben we de receptie, woonkamer, keuken en badkamer; op de eerste verdieping vinden we aan de rechterkant een appartement met woonkamer, kookhoek, 2 slaapkamers en badkamer, aan de linkerkant is er een grote woonkamer met open haard, verbonden met 2 tweepersoonskamers met badkamer en 2 driepersoonskamers met badkamer.
Het derde gebouw is verdeeld in 4 appartementen, elk bestaande uit een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer, nog 1 slaapkamer met badkamer, bar met keuken en badkamers voor het zwembad + 2 grote portieken.
Het eigendom omvat een prachtige tuin, een groot zwembad van 16x7m, een speeltuin, een voetbalveld, een volleybalveld, een voetbalveld met nachtverlichting, 2 landbouwbijgebouwen en 122ha grond.

De boerderijen hebben open bakstenen gevels en daken bedekt met typische dakpannen. De interne details zijn bijzonder goed afgewerkt: antieke cottobestrating, plafonds met houten balken en tegels, antieke houten deuren en ramen, bakstenen bogen in de gemeenschappelijke woonkamer, antieke meubels, vensterbanken met cottobakstenen.

Het pand is klaar om in te trekken en is voorzien van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen. 2 fotovoltaïsche systemen leveren elektriciteit voor zowel de toeristische als de landbouwfaciliteiten. De watervoorziening wordt verzorgd door het gemeentelijke aquaduct + een eigen bron voor de irrigatie van de tuin en andere groene zones. Telefoon, ADSL, vrouw. De verwarming werkt op LPG.

Het pand ligt op een steenworp afstand van Deruta, ongeveer 300 meter van de snelweg E45 Cesena-Orte, die leidt naar Perugia, Todi, Assisi, het meer van Trasimeno en naar andere snelwegen die leiden naar de Adriatische kust, naar Rome, Florence en Siena. Het vliegveld van Perugia ligt op 13 km afstand. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn bereikbaar in maximaal 15 minuten.

Dit pand wordt momenteel gebruikt als toeristische voorziening en agrarisch bedrijf met bloementeeltsysteem. Het zou een klein gehucht kunnen zijn met 3 boerderijen en een te verhuren landbouwgedeelte. De woning beschikt over een restaurant met 180 zitplaatsen (binnen en buiten). Dankzij het specifieke irrigatiesysteem kon het land verschillende soorten gewassen herbergen, zoals bijvoorbeeld hazelnootboomgaarden, tarwe, enz. Mogelijkheid om een sportcentrum te creëren en 1800 kubieke meter te bouwen.